서울남부지방법원 경매4계 2023 타경 114137
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이 물건의 사건번호는 2023타경114137 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114137이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 508,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 43,637,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 4,363,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌)
서울특별시 양천구 목동 646-26
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.25㎡(8.55평) |
| 건물면적 |
39.00㎡(11.80평) |
| 사건번호 |
2023타경114137 |
| 감정평가액 |
508,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 43,637,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,363,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
11회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
목동중앙남로16나길 66 |
397 분의 28.25 |
28.25㎡ (8.55평)
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건물
목동중앙남로16나길 66 |
제5층 제501호 (목동, 제이스빌) 철근콘크리트구조 |
39㎡ (11.80평)
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서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
501호 전부 |
2022.01.18 |
[보]499,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박시우:경매신청채권자이며, 주택임차권 등기일은 2024.05.10임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월27일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년5월3일 |
압류
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| 2022년12월12일 |
가압류
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546,000,000원 |
| 2022년12월13일 |
압류
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| 2023년7월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 499,000,000원, 전입일자 2022.01.18, 확정일자 2022.01.11) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 499,000,000원, 전입일자 2022.01.18, 확정일자 2022.01.11) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.03. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114137 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로 136, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 3.86평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로 136, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 3.41평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로 136, 제6층
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250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로 144, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 3.86평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로 161, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.53평 , 토지(대지권): 3.69평 |
281,000,000원
224,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
64,488,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.50평 , 토지(대지권): 4.66평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 4.42평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 5.28평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
22,011,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.77평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로1길 52, 제4층
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 9.42평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114137 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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