다세대/빌라 경매 / 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제5층/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경123513
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이 물건의 사건번호는 2023타경123513 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경123513이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 227,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 181,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 18,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운)
서울특별시 양천구 신월동 148-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.62㎡(4.42평) |
| 건물면적 |
28.95㎡(8.76평) |
| 사건번호 |
2023타경123513 |
| 감정평가액 |
227,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 181,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로56길 39-3 |
281.6 분의 14.62 |
14.62㎡ (4.42평)
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건물
가로공원로56길 39-3 |
제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운) 철근콘크리트구조 |
28.945㎡ (8.76평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
502호 전부 |
2018년 8월 3일 |
[보]192,100,000(2020.6.8.자로 4백만원 증액, 2022.5.7.자로 9백1십만원 증액)
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| 주OO |
502호 전부 |
2018년 8월 3일 |
[보]192,100,000
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| 매각물건명세 비고 |
정웅:주택임차권의 등기일자는 2023.4.27.임주택도시보증공사:179,000,000원에 대하여는 확정일자 2018년 8월 3일, 4,000,000원에 대하여는 확정일자 2020년 6월 10일, 9,100,000원에 대하여는 확정일자 2022년 5월 13일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월25일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월27일 |
임차권설정
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192,100,000원 |
| 2023년11월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.15.경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123513 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.87평 |
246,000,000원
64,488,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
64,488,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 양천구 중앙로48길 55, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 5.56평 |
392,000,000원
128,450,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-12
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제2층
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.44평 |
310,000,000원
101,581,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 은행정로19가길 7, 제6층
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.46평 |
266,000,000원
87,163,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-10
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다세대/빌라
서울 양천구 중앙로48길 55, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.73평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 양천구 월정로15길 9, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.23평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 월정로15길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.42평 , 토지(대지권): 4.63평 |
241,000,000원
98,714,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 양천구 신정중앙로8길 16, 제2층
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 5.98평 |
326,000,000원
260,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌
[임차권등기]
건물: 19.08평 , 토지(대지권): 9.15평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 양천구 월정로36길 5-6, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 6.00평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 중앙로 233, 제5층
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 3.56평 |
303,000,000원
124,109,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 오목로23길 39, 제3층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.48평 |
233,000,000원
119,296,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경123513 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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