2024타경107419
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 245,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 245,000,000원으로
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경107419 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제3층 제302호 (신월동, 마루하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107419이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 245,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 245,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 24,500,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제3층 제302호 (신월동, 마루하우스)
서울특별시 양천구 신월동 67-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.85㎡(6.00평) |
| 건물면적 |
29.67㎡(8.98평) |
| 사건번호 |
2024타경107419 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 245,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
월정로36길 5-6 |
301.3 분의 19.85 |
19.85㎡ (6.00평)
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건물
월정로36길 5-6 |
제3층 제302호 (신월동, 마루하우스) 철근콘크리트구조 |
29.67㎡ (8.98평)
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대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
302호 전부 |
2021.02.05 (김장훈) |
[보]232,500,000
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| 김OO |
건물 전부 |
2021.02.05 |
[보]232,500,000
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| 서OO |
302호 |
2023.12.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김장훈 : 주택임차권 등기일은 2023.06.28.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김장훈의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월28일 |
임차권설정
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232,500,000원 |
| 2024년4월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 김장훈 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.25.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107419 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 136, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 3.41평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
80,610,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
254,000,000원
130,048,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제5층
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
282,000,000원
180,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.18평 , 토지(대지권): 5.09평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 4.42평 |
227,000,000원
227,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 7.45평 |
254,000,000원
203,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제2층
건물: 8.00평 , 토지(대지권): 5.40평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
263,000,000원
168,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.13평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 12-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.67평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107419 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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