※ 위치 : 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징)
※ 유형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2023 타경 103960
※ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 215,000,000원입니다.
최저입찰가는 137,600,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,760,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경103960 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103960이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 215,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 137,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 13,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징)
서울특별시 양천구 신월동 478-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.80㎡(5.08평) |
| 건물면적 |
26.78㎡(8.10평) |
| 사건번호 |
2023타경103960 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 137,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로51길 26 |
383.5 분의 16.8 |
16.8㎡ (5.08평)
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건물
중앙로51길 26 |
제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징) 철근콘크리트구조 |
26.78㎡ (8.10평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
본건전부 |
2019.05.28 |
[보]215,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
404호 전부 |
2019.05.28. |
[보]215,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 홍아람의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
홍아람 : 주택임차권 등기일은 2021.07.23.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년7월23일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
압류
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| 2023년2월28일 |
강제경매
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| 2023년4월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일자 2019.05.28, 확정일자 2019.06.19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가사의 현장조사 시 전기요금 납부요구서가 본건 출입문에 부착되어 있었는 바, 경매 참여시 각종 공과금 등의 납부여부에 대한 확인이 필요할 것으로 보이므로 참조바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일자 2019.05.28, 확정일자 2019.06.19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.06. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103960 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
2,729,000원 |
유찰
(19회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.62평 |
202,000,000원
11,106,000원 |
재진행
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신목로6길 8-1, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.65평 , 토지(대지권): 5.60평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(16회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 67, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 6.17평 |
266,000,000원
170,240,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로1길 60, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.31평 , 토지(대지권): 5.34평 |
230,000,000원
5,179,000원 |
유찰
(17회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로10길 8, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.01평 , 토지(대지권): 6.59평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로6길 1, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.73평 , 토지(대지권): 6.20평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 5.98평 |
225,850,000원
15,520,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 16-7, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 4.97평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 16-7, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.70평 |
268,000,000원
214,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
27,144,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층
[임차권등기]
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 5.38평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.65평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(10회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103960 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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