소 재 지	서울특별시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 제401호 (신월동, 테마100)  서울특별시 양천구 신월동 100-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.62㎡(5.33평)
건물면적	28.91㎡(8.75평)
사건번호	2023타경103557
감정평가액	312,000,000원
최저입찰가	(13%) 41,876,000원
입찰보증금	(10%) 4,187,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 곰달래로7길 58	253.2 분의 17.62	17.62㎡ (5.33평)
건물 곰달래로7길 58	제4층 제401호 (신월동, 테마100) 철근콘크리트구조	28.91㎡ (8.75평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호 전부	2020.06.25	[보]239,000,000 [월]없음
매각물건명세 비고		김지윤:이 사건 신청채권자 겸 임차인(주택임차권으로 등기하지 아니함)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월14일	압류
2023년2월20일	강제경매
2023년3월3일	가압류	1,604,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.14. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 5.63평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 양천구 지양로17길 35, 제에이동  건물: 13.40평  , 토지(대지권): 7.36평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 양천구 남부순환로64길 37-5, 제107동  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.15평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 양천구 남부순환로61길 7, 제101동  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 5.88평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 목동로13길 6, 제203호  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.42평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 곰달래로1길 60, 제2층  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 5.70평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 중앙로52길 67, 제6층  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 7.11평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 화곡로5길 11, 제2층  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.94평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 목동중앙남로16나길 62, 제5층  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.92평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 화곡로14길 32, 제6층  건물: 7.90평  , 토지(대지권): 6.70평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 중앙로48길 68, 제3층  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 양천구 곰달래로1길 52, 제4층  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.42평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 양천구 남부순환로75길 3, 제2층  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 9.19평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 양천구 목동중앙남로16다길 46-15, 제2층  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 7.97평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 양천구 오목로 149-1, 제6층  건물: 7.13평  , 토지(대지권): 4.14평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)