서울시 신월동 205-38 다세대/빌라 경매 양천구
2023타경117488
소재지 - 서울특별시 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 제4층 제401호
감정가 : 260,000,000
최저가 : 208,000,000
매각기일 : 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경117488 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 제4층 제401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경117488이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 260,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 20,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 제4층 제401호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.25㎡(9.15평) |
| 건물면적 |
63.06㎡(19.08평) |
| 사건번호 |
2023타경117488 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 208,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신월동 205-38 |
241.2 분의 30.25 |
30.249㎡ (9.15평)
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건물
신월동 205-38 |
제4층 제401호 철근콘크리트구조 |
63.06㎡ (19.08평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.04.24. |
[보]250,000,000
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| 신OO |
전부 |
2020.04.24. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신은희 : 주택임차권 등기일은 2022.06.14.임
주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차인 신은희의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월14일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
강제경매
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| 2024년1월12일 |
압류
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| 2024년1월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.30. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117488 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
39,322,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 4.74평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 7.89평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 7.63평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로10길 21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 5.22평 |
174,000,000원
139,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로17길 41, 제에이동
건물: 20.35평 , 토지(대지권): 10.41평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.24평 , 토지(대지권): 3.26평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층
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192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
재진행
(11회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로3길 30-25, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.17평 , 토지(대지권): 5.00평 |
200,390,000원
200,390,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
82,739,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로17길 19, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.20평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 2, 제2층
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.92평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
34,393,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로35길 13, 제101동
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.71평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경117488 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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