다세대/빌라 경매 / 양천구 신정중앙로8길 16, 제2층 제201호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경104741
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이 물건의 사건번호는 2023타경104741 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 신정중앙로8길 16, 제2층 제201호 (신정동, 유니크2차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104741이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 326,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 260,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 26,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 신정중앙로8길 16, 제2층 제201호 (신정동, 유니크2차)
서울특별시 양천구 신정동 930-28
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.76㎡(5.98평) |
| 건물면적 |
29.50㎡(8.92평) |
| 사건번호 |
2023타경104741 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 260,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신정중앙로8길 16 |
282.5 분의 19.76 |
19.76㎡ (5.98평)
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건물
신정중앙로8길 16 |
제2층 제201호 (신정동, 유니크2차) 철근콘크리트구조 |
29.5㎡ (8.92평)
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기호(가,나)는 서울특별시 양천구 신정동 지하철5호선 "신정역(은행정)" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전부 |
2021.04.28. |
[보]345,000,000
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| 주OO |
201호 전부 |
2021.04.28. |
[보]345,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 유진범의 임대차보증금반환채권의 승계인이며 배당요구일은 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월10일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년3월13일 |
강제경매
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| 2023년3월14일 |
압류
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| 2023년5월17일 |
압류
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| 2023년5월23일 |
임차권설정
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345,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 345,000,000원, 전입일자는 2021.04.28, 확정일자 2021.04.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(가,나)는 서울특별시 양천구 신정동 지하철5호선 "신정역(은행정)" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 345,000,000원, 전입일자는 2021.04.28, 확정일자 2021.04.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,675,469원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경127492(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.13. 경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104741 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
10,720,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
22,011,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
23,086,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.19평 |
255,200,000원
27,402,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
28,025,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제4층
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.33평 |
312,000,000원
41,876,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 8.55평 |
508,000,000원
43,637,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
52,953,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 곰달래로6길 12, 제2층
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 8.16평 |
236,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.87평 |
246,000,000원
64,488,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
64,488,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙남로16마길 25, 제5층
건물: 4.69평 , 토지(대지권): 4.00평 |
129,000,000원
66,048,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 은행정로19가길 7, 제6층
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.46평 |
266,000,000원
87,163,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 남부순환로 700-4, 제1층
[임차권등기]
건물: 10.78평 , 토지(대지권): 7.78평 |
138,000,000원
88,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 양천구 월정로46길 8, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 4.24평 |
143,000,000원
91,520,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104741 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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