감정가는
239,000,000원입니다.
최저입찰가는 191,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,120,000원 입니다.
※ 위치 : 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제402호 (신월동, 한백아트)
※ 유형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2024 타경 117263
※ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경117263 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제402호 (신월동, 한백아트) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경117263이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 239,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 191,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 19,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제402호 (신월동, 한백아트)
서울특별시 양천구 신월동 239-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.39㎡(6.77평) |
| 건물면적 |
37.68㎡(11.40평) |
| 사건번호 |
2024타경117263 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 191,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로10길 33-10 |
192.4 분의 22.39 |
22.39㎡ (6.77평)
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건물
곰달래로10길 33-10 |
제4층 제402호 (신월동, 한백아트) 철근콘크리트구조 |
37.68㎡ (11.40평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 850m에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 방3, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
402호 전부 |
2020.12.22 (김다희) |
[보]230,000,000
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| 조OO |
402호 |
2023.08.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
건물 전부 |
2020.12.22 |
[보]230,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김다희:주택임차권 등기일은 2023.01.25.임주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김다희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월18일 |
가압류
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47,916,670원 |
| 2022년7월11일 |
가압류
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28,500,000원 |
| 2023년1월25일 |
임차권설정
|
230,000,000원 |
| 2024년3월11일 |
가압류
|
5,223,699원 |
| 2024년5월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 850m에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 방3, 주방1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117263 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
52,953,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제4층
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 5.50평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 남부순환로 700-4, 제1층
[임차권등기]
건물: 10.78평 , 토지(대지권): 7.78평 |
138,000,000원
88,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙본로17길 26, 제1층
[임차권등기]
건물: 13.73평 , 토지(대지권): 10.43평 |
270,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 양천구 신월로22길 6, 제4층
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 5.31평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층
건물: 15.86평 , 토지(대지권): 9.82평 |
178,000,000원
142,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.63평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 양천구 지양로17길 35, 제에이동
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 7.36평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙북로18길 6, 제2층
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298,000,000원
298,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 8.55평 |
508,000,000원
43,637,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙북로14길 11, 제4층
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 5.13평 |
286,000,000원
146,432,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙남로16마길 21, 제4층
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 6.21평 |
317,000,000원
162,304,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙북로18길 25-8, 제1동
건물: 13.31평 , 토지(대지권): 8.02평 |
470,000,000원
376,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙북로18길 25-8, 제1동
[유치권]
건물: 19.51평 , 토지(대지권): 15.65평 |
689,000,000원
440,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-17
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다세대/빌라
서울 양천구 목동중앙북로8길 128-6, 제2층
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 5.61평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경117263 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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