소 재 지	서울특별시 마포구 방울내로1길 41-6, 가동 지하층1호  서울특별시 마포구 망원동 463-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.15㎡(10.94평)
건물면적	44.35㎡(13.42평)
사건번호	2024타경55685
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(100%) 310,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방울내로1길 41-6	442.6 분의 36.15	36.15㎡ (10.94평)
건물 방울내로1길 41-6	지하층1호 벽돌구조	44.35㎡ (13.42평)

서울특별시 마포구 망원동 소재 "망원유수지 체육공원" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.02.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년5월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 망원동 소재 "망원유수지 체육공원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 310,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,424,709원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 삼개로3길 14-1, 4층401호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 4.54평	236,150,000원 236,150,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 22,166,000원	유찰 (14회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 27,783,000원	유찰 (9회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 31,458,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 48,864,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 143,917,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.41평	272,568,000원 71,451,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 새터산4길 23, 3층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.44평	443,000,000원 283,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 양화로7길 44-12, 1층2호 [임차권등기]  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.70평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 5층501호  건물: 6.38평  , 토지(대지권): 3.51평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로5길 49, 에이동  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 8.48평	408,000,000원 326,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 마포대로4가길 56, 102동 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.20평	577,000,000원 461,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 5층504호  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.81평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 토정로9길 14, 3층304호 [임차권등기]  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 성암로5길 49, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.51평  , 토지(대지권): 3.55평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)