서울시 대흥로11안길 20, 다세대/빌라 경매 마포구
2023타경2530
소재지 - 서울특별시 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 (신수동,한신지우빌)
감정가 : 150,000,000
최저가 : 31,458,000
매각기일 : 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2530 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 (신수동,한신지우빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2530이며 서울서부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 150,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 31,458,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 3,145,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 (신수동,한신지우빌)
서울특별시 마포구 신수동 62-82
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
9.90㎡(2.99평) |
| 건물면적 |
16.00㎡(4.84평) |
| 사건번호 |
2023타경2530 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 31,458,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,145,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대흥로11안길 20 |
311.0 분의 9.9 |
9.9㎡ (2.99평)
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건물
대흥로11안길 20 |
4층401호 (신수동,한신지우빌) 철근콘크리트구조 |
16.00㎡ (4.84평)
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본건 대상물건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
401호 전부 |
2018.10.30. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조정계:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임. 권리신고 및 배당요구의 내용은 제출된 판결문, 임대차계약서, 주민등록표초본을 토대로 표시함. 강제경매신청서 접수일을 배당요구일자로 표시함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월11일 |
압류
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| 2021년3월19일 |
가압류
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1,496,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
압류
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| 2022년1월26일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018.10.30.,
확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 대상물건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018.10.30.,
확정일자 2018.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.11.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2530 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 토정로9길 20, 비동
건물: 20.61평 , 토지(대지권): 16.07평 |
549,000,000원
143,917,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 마포구 양화로7길 44-12, 1층2호
[임차권등기]
건물: 11.00평 , 토지(대지권): 6.70평 |
300,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 마포구 성암로5길 49, 4층403호
[임차권등기]
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 3.55평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 방울내로1길 41-6, 가동
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 10.94평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 삼개로3길 14-1, 4층401호
건물: 9.73평 , 토지(대지권): 4.54평 |
236,150,000원
236,150,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동
[임차권등기]
건물: 22.80평 , 토지(대지권): 11.13평 |
504,000,000원
22,166,000원 |
유찰
(14회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 마포구 마포대로4가길 56, 102동
[임차권등기]
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 6.20평 |
577,000,000원
461,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 마포구 토정로9길 14, 6층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 4.54평 |
207,000,000원
27,783,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 마포구 토정로9길 14, 3층304호
[임차권등기]
건물: 4.68평 , 토지(대지권): 3.80평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 동교로13길 60, 2층203호
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.09평 |
303,000,000원
303,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.81평 |
233,000,000원
48,864,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호
[임차권등기]
건물: 12.49평 , 토지(대지권): 3.41평 |
272,568,000원
71,451,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 마포구 새터산4길 23, 3층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 5.44평 |
443,000,000원
283,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 마포구 성미산로13길 11-3, 5층501호
건물: 6.38평 , 토지(대지권): 3.51평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 마포구 성미산로5길 49, 에이동
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 8.48평 |
408,000,000원
326,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2530 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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