소 재 지	서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3, 2층 203호 (성산동,대명파크뷰)  서울특별시 마포구 성산동 210-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.50㎡(6.81평)
건물면적	29.81㎡(9.02평)
사건번호	2023타경59444
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(80%) 186,400,000원
입찰보증금	(10%) 18,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성미산로13길 11-3	327.6 분의 22.5	22.5㎡ (6.81평)
건물 성미산로13길 11-3	2층 203호 (성산동,대명파크뷰) 철근콘크리트구조	29.81㎡ (9.02평)

서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	203호	2019.02.25
매각물건명세 비고		한동현 : 이 사건 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월17일	가압류	235,000,000원
2023년11월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.17.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 105,696,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로4길 70, 2층202호  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.00평	539,000,000원 344,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 132,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 3.64평	162,000,000원 17,394,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 51,083,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로1길 14, 에이동  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.92평	406,000,000원 43,594,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 모래내로7길 52-5, 지하층2호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 10.18평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.52평	313,000,000원 33,608,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (1회)