소 재 지	서울특별시 마포구 모래내로9길 13, 4층401호 (성산동,유일빌리지1단지에이동)  서울특별시 마포구 성산동 131-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.87㎡(10.25평)
건물면적	53.34㎡(16.14평)
사건번호	2024타경56022
감정평가액	494,000,000원
최저입찰가	(100%) 494,000,000원
입찰보증금	(10%) 49,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 모래내로9길 13	686.0 분의 33.87	33.87㎡ (10.25평)
건물 모래내로9길 13	4층401호 (성산동,유일빌리지1단지에이동) 철근콘크리트구조	53.34㎡ (16.14평)

서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월11일	근저당권	235,800,000원
2021년12월17일	근저당권	208,000,000원
2024년5월27일	임의경매
2024년6월3일	압류
2024년9월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 삼개로3길 14-1, 4층401호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 4.54평	236,150,000원 236,150,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 22,166,000원	유찰 (14회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 27,783,000원	유찰 (9회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 31,458,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 48,864,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 143,917,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.41평	272,568,000원 71,451,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 마포구 새터산4길 23, 3층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.44평	443,000,000원 283,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 양화로7길 44-12, 1층2호 [임차권등기]  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.70평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 5층501호  건물: 6.38평  , 토지(대지권): 3.51평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로5길 49, 에이동  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 8.48평	408,000,000원 326,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 마포구 마포대로4가길 56, 102동 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.20평	577,000,000원 461,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 5층504호  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.81평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 토정로9길 14, 3층304호 [임차권등기]  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 마포구 성암로5길 49, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.51평  , 토지(대지권): 3.55평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)