[ 경상남도 창원시 주택 법원경매 ]
창원시경매, 의창구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 104136 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
나지
건물등 지상물이 없는 택지를 말한다. 일반적으로 나대지라는 개념으로 잘못 쓰인다.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104136 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-11 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104136이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 87,706,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 70,165,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 7,016,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-11
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
94.00㎡(28.44평) |
| 건물면적 |
86.96㎡(26.31평) |
| 사건번호 |
2024타경104136 |
| 감정평가액 |
87,706,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 70,165,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,016,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용잠리 215-11 |
대 |
94㎡ (28.44평)
|
건물
용잠로 45-3 |
1층 주택 |
37.02㎡ (11.20평)
|
| 2층 주택 |
27.44㎡ (8.30평)
|
제시외건물
용잠로 45-3 |
용잠로 45-3 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 용잠로 45-3 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 용잠로 45-3 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 용잠로 45-3 |
1.1
㎡(0.33평) |
| 용잠로 45-3 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 용잠로 45-3 |
5.7
㎡(1.72평) |
| 용잠로 45-3 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 용잠로 45-3 |
1.3
㎡(0.39평) |
| 용잠로 45-3 |
3.6
㎡(1.09평) |
|
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 동읍보건지소 남동측 인근에 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 근린상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
1층 전부 |
2013.07.18. |
[보]35,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:주택임차권등기일은 2021.05.26.임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년7월16일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
38,352,459원 |
| 2023년9월8일 |
가압류
|
34,114,428원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
16,500,000원 |
| 2024년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2024년6월10일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년7월16일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2021년5월26일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
38,352,459원 |
| 2023년9월8일 |
가압류
|
34,114,428원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
16,500,000원 |
| 2024년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2024년6월10일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2. 을구 순위번호 2번 주택임차권등기(2021.05.26. 제27644호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 동읍보건지소 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 근린상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 순위번호 2번 주택임차권등기(2021.05.26. 제27644호)"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,706,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,665,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.16. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104136 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-07
|
주택
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
건물: 29.71평 , 토지(대지권): 143.99평 |
216,179,400원
88,547,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-07
|
주택
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
건물: 90.72평 , 토지(대지권): 79.86평 |
207,815,600원
207,815,600원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-08
|
주택
경남 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길
[농지취득자격증명]
건물: 108.95평 , 토지(대지권): 506.39평 |
1,364,731,000원
447,195,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2025-01-09
|
주택
경남 창원시 의창구 사림동 127-3
건물: 138.05평 , 토지(대지권): 97.19평 |
564,169,930원
231,084,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-09
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
건물: 25.55평 , 토지(대지권): 97.41평 |
178,204,240원
142,563,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-14
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
건물: 71.06평 , 토지(대지권): 90.45평 |
297,677,000원
152,411,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-14
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[농지취득자격증명]
건물: 156.83평 , 토지(대지권): 249.87평 |
525,997,300원
269,310,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-15
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 월계길116번길
[법정지상권]
건물: 33.15평 , 토지(대지권): 221.13평 |
227,833,200원
93,321,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-15
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 마산리
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 15.84평 |
25,887,936원
13,254,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 무성리
[법정지상권,유치권]
건물: 42.09평 , 토지(대지권): 82.58평 |
105,263,840원
27,594,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 자여로78번길
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 58.84평 |
123,437,400원
50,560,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 월계길9번길
건물: 59.99평 , 토지(대지권): 134.31평 |
325,348,400원
133,262,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
건물: 37.57평 , 토지(대지권): 116.16평 |
234,242,400원
119,932,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-05
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 화천리
건물: 78.56평 , 토지(대지권): 684.67평 |
2,544,556,420원
1,302,813,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-05
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[임차권등기]
건물: 26.31평 , 토지(대지권): 28.44평 |
87,706,000원
70,165,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104136 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
