경상남도 의창구 북면 주택 경매 창원시
2024타경101700
소재지 - 경상남도 창원시 의창구 북면 월계길116번길 36
감정가 : 227,833,200
최저가 : 93,321,000
매각기일 : 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경101700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 월계길116번길 36 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101700이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 227,833,200원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 93,321,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 9,332,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계길116번길 36
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 514-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
731.00㎡(221.13평) |
| 건물면적 |
109.58㎡(33.15평) |
| 사건번호 |
2024타경101700 |
| 감정평가액 |
227,833,200원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 93,321,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,332,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월계리 514-2 |
대 |
731㎡ (221.13평)
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건물
월계길116번길 36 |
단층 단독주택 |
68.58㎡ (20.75평)
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제시외건물
월계길116번길 36 |
월계길116번길 36 |
30
㎡(9.08평) |
| 월계길116번길 36 |
9
㎡(2.72평) |
| 월계길116번길 36 |
2
㎡(0.61평) |
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경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 경사지붕, 방1, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월2일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2018년5월15일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
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14,660,444원 |
| 2023년7월19일 |
가압류
|
6,351,222원 |
| 2023년9월25일 |
가압류
|
12,170,869원 |
| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년4월4일 |
가압류
|
30,593,072원 |
| 2024년5월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년3월2일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
가압류
|
6,351,222원 |
| 2023년9월25일 |
가압류
|
12,170,869원 |
| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년4월4일 |
가압류
|
30,593,072원 |
| 2024년5월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 경사지붕, 방1, 화장실1, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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주택
경남 창원시 의창구 북면 마산리
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 15.84평 |
25,887,936원
13,254,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[임차권등기]
건물: 26.31평 , 토지(대지권): 28.44평 |
87,706,000원
70,165,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 무성리
[법정지상권,유치권]
건물: 42.09평 , 토지(대지권): 82.58평 |
105,263,840원
27,594,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-04
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 자여로78번길
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 58.84평 |
123,437,400원
50,560,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
건물: 25.55평 , 토지(대지권): 97.41평 |
178,204,240원
142,563,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
건물: 90.72평 , 토지(대지권): 79.86평 |
207,815,600원
207,815,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
건물: 29.71평 , 토지(대지권): 143.99평 |
216,179,400원
88,547,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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주택
경남 창원시 의창구 북면 월계길116번길
[법정지상권]
건물: 33.15평 , 토지(대지권): 221.13평 |
227,833,200원
93,321,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
건물: 37.57평 , 토지(대지권): 116.16평 |
234,242,400원
119,932,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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주택
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
건물: 71.06평 , 토지(대지권): 90.45평 |
297,677,000원
152,411,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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주택
경남 창원시 의창구 북면 월계길9번길
건물: 59.99평 , 토지(대지권): 134.31평 |
325,348,400원
133,262,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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주택
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
건물: 104.86평 , 토지(대지권): 271.95평 |
409,571,990원
262,126,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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주택
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[농지취득자격증명]
건물: 156.83평 , 토지(대지권): 249.87평 |
525,997,300원
269,310,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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주택
경남 창원시 의창구 사림동 127-3
건물: 138.05평 , 토지(대지권): 97.19평 |
564,169,930원
231,084,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길
[농지취득자격증명]
건물: 108.95평 , 토지(대지권): 506.39평 |
1,364,731,000원
447,195,000원 |
재진행
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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