|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경626 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-1 (프란하우스101동) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경626이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,364,731,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 447,195,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 44,719,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-1 (프란하우스101동)
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,674.00㎡(506.39평) |
| 건물면적 |
360.18㎡(108.95평) |
| 사건번호 |
2023타경626 |
| 감정평가액 |
1,364,731,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 447,195,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,719,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우암리 460-69 |
대 |
634㎡ (191.79평)
|
| 전 |
612㎡ (185.13평)
|
| 대 |
26㎡ (7.87평)
|
| 전 |
158㎡ (47.80평)
|
| 전 |
170㎡ (51.43평)
|
| 전 |
74㎡ (22.39평)
|
건물
진산대로260번길 116-1 |
1층 주택 |
43.14㎡ (13.05평)
|
| 2층 주택 |
46.2㎡ (13.98평)
|
| 3층 주택 |
30.72㎡ (9.29평)
|
| 1층 주택 |
43.14㎡ (13.05평)
|
| 2층 주택 |
46.2㎡ (13.98평)
|
| 3층 주택 |
30.72㎡ (9.29평)
|
| 1층 주택 |
43.14㎡ (13.05평)
|
| 2층 주택 |
46.2㎡ (13.98평)
|
| 3층 주택 |
30.72㎡ (9.29평)
|
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "동뫼산" 서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 호 OO |
101동 전부 (목록7) |
2022.05.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 안OO |
102동 전부 (목록8) |
2022.07.19. |
[보]6,500만원
[월]30만원 |
| 송OO |
103동 전부 (목록9) |
2022.05.30. |
[보]5천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
호 진:현황조사상 채무자 겸 소유자 에이치제이산업의 대표자 양혜경의 남편으로 임차인 아닌 건설 시공사로서 거주하고 있다는 진술. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년5월16일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
|
13,555,864원 |
| 2022년12월6일 |
압류
|
|
| 2023년1월31일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월23일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "동뫼산" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,364,731,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 403,972,535원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
- 목록 1∼6에 대하여
2020.12.31. 근저당권
- 목록 7∼9에 대하여
2022.05.16. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경626 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-08
|
주택
경남 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길
[농지취득자격증명]
건물: 108.95평 , 토지(대지권): 506.39평 |
1,364,731,000원
447,195,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 무성리
[법정지상권,유치권]
건물: 42.09평 , 토지(대지권): 82.58평 |
105,263,840원
27,594,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-14
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
건물: 71.06평 , 토지(대지권): 90.45평 |
297,677,000원
152,411,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-09
|
주택
경남 창원시 의창구 사림동 127-3
건물: 138.05평 , 토지(대지권): 97.19평 |
564,169,930원
231,084,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-07
|
주택
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
건물: 29.71평 , 토지(대지권): 143.99평 |
216,179,400원
88,547,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-15
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 월계길116번길
[법정지상권]
건물: 33.15평 , 토지(대지권): 221.13평 |
227,833,200원
93,321,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 자여로78번길
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 58.84평 |
123,437,400원
50,560,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 월계길9번길
건물: 59.99평 , 토지(대지권): 134.31평 |
325,348,400원
133,262,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-14
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[농지취득자격증명]
건물: 156.83평 , 토지(대지권): 249.87평 |
525,997,300원
269,310,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-15
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 마산리
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 15.84평 |
25,887,936원
13,254,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-05
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 화천리
건물: 78.56평 , 토지(대지권): 684.67평 |
2,544,556,420원
1,302,813,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-04
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
건물: 37.57평 , 토지(대지권): 116.16평 |
234,242,400원
119,932,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-06
|
주택
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
건물: 104.86평 , 토지(대지권): 271.95평 |
409,571,990원
262,126,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-09
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
건물: 25.55평 , 토지(대지권): 97.41평 |
178,204,240원
142,563,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-05
|
주택
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[임차권등기]
건물: 26.31평 , 토지(대지권): 28.44평 |
87,706,000원
70,165,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경626 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
