소 재 지	부산광역시 동래구 동래로 53, 102동 6층601호 (명륜동,명륜쌍용예가)  부산광역시 동래구 명륜동 753
물건용도	아파트
토지면적	48.81㎡(14.77평)
건물면적	119.24㎡(36.07평)
사건번호	2024타경3069
감정평가액	750,000,000원
최저입찰가	(70%) 525,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동래로 53	11039.1 분의 48.81	48.81㎡ (14.77평)
건물 동래로 53	6층601호 (명륜동,명륜쌍용예가) 철근콘크리트구조	119.24082㎡ (36.07평)

부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2021.06.03.	[보]590,000,000
매각물건명세 비고		조수범, 양복숙:이사건 경매 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년6월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.06.12. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  부산 동래구 명륜로 170, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.80평	952,000,000원 609,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  부산 동래구 쇠미로 197, 102동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.98평	448,000,000원 358,400,000원	재진행 (1회)
2024-08-01	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 117,248,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.29평	262,000,000원 183,400,000원	재진행 (1회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 쇠미로129번길 66, 2층206호  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 13.09평	201,000,000원 140,700,000원	재진행 (1회)
2024-12-24	아파트  부산 동래구 온천천로431번길 42, 1동  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 9.08평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 미남로 91, 2층202호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.19평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 문화로 15, 104동  건물: 40.19평  , 토지(대지권): 18.33평	815,000,000원 570,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 온천천로471번길 10, 203동  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 10.72평	521,000,000원 364,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 동래로 53, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.51평	582,000,000원 407,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 안남로 17, 101동  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 3.91평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 명륜로139번길 22, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.05평	844,000,000원 590,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  부산 동래구 동래로 53, 102동  건물: 36.07평  , 토지(대지권): 14.77평	750,000,000원 525,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  부산 동래구 쇠미로81번길 22, 206동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.76평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 사직로 80, 124동  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 14.21평	588,000,000원 411,600,000원	유찰 (1회)