소 재 지	부산광역시 동래구 안남로 17, 101동 10층1008호 (낙민동,동래우성아파트)  부산광역시 동래구 낙민동 83-1
물건용도	아파트
토지면적	12.92㎡(3.91평)
건물면적	42.44㎡(12.84평)
사건번호	2024타경2134
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(70%) 129,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안남로 17	13431.4 분의 12.918	12.918㎡ (3.91평)
건물 안남로 17	10층1008호 (낙민동,동래우성아파트) 철근콘크리트구조	42.438㎡ (12.84평)

부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북측 인근 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년9월27일	근저당권	108,900,000원
2017년10월16일	근저당권	200,000,000원
2024년6월4일	임의경매
2024년6월24일	압류
2024년10월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	아파트  부산 동래구 온천천로431번길 42, 1동  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 9.08평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 미남로 91, 2층202호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.19평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-08-01	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 117,248,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	아파트  부산 동래구 안남로 17, 101동  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 3.91평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 쇠미로129번길 66, 2층206호  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 13.09평	201,000,000원 140,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 금강공원로 2, 24층2412호	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	아파트  부산 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호 [임차권등기]  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 2.42평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.29평	262,000,000원 183,400,000원	재진행 (1회)
2024-12-27	아파트  부산 동래구 아시아드대로171번길 88, 4층401호  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 9.06평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  부산 동래구 쇠미로81번길 22, 206동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.76평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  부산 동래구 안남로31번길 10, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 8.28평	369,000,000원 258,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 명서로 137, 5층503호	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 연안로 74, 212동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.44평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 복천로5번길 31, 101동	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  부산 동래구 아시아드대로 234, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 5.61평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)