부산시 금강로106번길 8-3, 아파트 경매 동래구
2024타경55671
소재지 - 부산광역시 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호 (온천동,금강파크뷰)
감정가 : 177,000,000
최저가 : 177,000,000
매각기일 : 2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경55671 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2024타경55671의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호 (온천동,금강파크뷰) 입니다.
감정가는 177,000,000원이며, 최저입찰가는 177,000,000원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 17,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호 (온천동,금강파크뷰)
부산광역시 동래구 온천동 193-6
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
8.02㎡(2.42평) |
| 건물면적 |
52.62㎡(15.92평) |
| 사건번호 |
2024타경55671 |
| 감정평가액 |
177,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 177,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
금강로106번길 8-3 |
258 분의 8.015 |
8.015㎡ (2.42평)
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건물
금강로106번길 8-3 |
4층402호 (온천동,금강파크뷰) 철근콘크리트구조 |
52.623㎡ (15.92평)
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부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교의 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
402호 |
2018.12.05. |
[보]177,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월10일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2019년9월5일 |
압류
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| 2019년11월4일 |
압류
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| 2019년11월6일 |
압류
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| 2019년11월28일 |
압류
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| 2019년12월4일 |
압류
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| 2019년12월13일 |
압류
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| 2020년7월17일 |
압류
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| 2020년11월19일 |
압류
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| 2021년10월20일 |
압류
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| 2022년7월6일 |
가압류
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16,755,889원 |
| 2022년7월14일 |
압류
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| 2024년5월14일 |
강제경매
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| 2024년10월2일 |
임차권설정
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177,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(보증금 177,000,000원, 전입일 2018.12.5., 확정일자 2018.11.22.)있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교의 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(보증금 177,000,000원, 전입일 2018.12.5., 확정일자 2018.11.22.)있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55671 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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아파트
부산 동래구 금강공원로 10-1, 8층807호
건물: 38.71평 , 토지(대지권): 12.71평 |
663,000,000원
530,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 금강공원로 2, 24층2412호
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154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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아파트
부산 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.92평 , 토지(대지권): 2.42평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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아파트
부산 동래구 낙민로 7, 2동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 17.68평 |
518,000,000원
518,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
부산 동래구 동래로 53, 102동
건물: 36.07평 , 토지(대지권): 14.77평 |
750,000,000원
525,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
부산 동래구 동래로 53, 103동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 10.51평 |
582,000,000원
407,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
부산 동래구 명륜로 170, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.80평 |
952,000,000원
609,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 명륜로 222, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
695,000,000원
486,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-01
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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아파트
부산 동래구 명륜로139번길 22, 104동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.05평 |
844,000,000원
590,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 명서로 137, 5층503호
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278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-27
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아파트
부산 동래구 문화로 15, 104동
건물: 40.19평 , 토지(대지권): 18.33평 |
815,000,000원
570,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
|
아파트
부산 동래구 문화로 33, 201동
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830,000,000원
830,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-27
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아파트
부산 동래구 미남로 91, 2층202호
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 5.19평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 복천로5번길 31, 101동
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348,000,000원
348,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경55671 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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