감정가는
518,000,000원입니다.
최저입찰가는 518,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 51,800,000원 입니다.
♡ 위치 : 부산광역시 동래구 낙민로 7, 2동 5층505호
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 51587
♡ 집행법원 : 부산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경51587 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2024타경51587의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 동래구 낙민로 7, 2동 5층505호 입니다.
감정가는 518,000,000원이며, 최저입찰가는 518,000,000원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 51,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동래구 낙민로 7, 2동 5층505호
부산광역시 동래구 낙민동 190
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
58.44㎡(17.68평) |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
| 사건번호 |
2024타경51587 |
| 감정평가액 |
518,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 518,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
낙민로 7 |
6913 분의 58.437 |
58.437㎡ (17.68평)
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건물
낙민로 7 |
5층505호 철근콩크리트구조 |
84.9㎡ (25.68평)
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부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
2동 5층505호 |
2022.12.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
임두성:권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월11일 |
근저당권
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108,000,000원 |
| 2017년4월4일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2022년10월28일 |
근저당권
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282,000,000원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
9,382,494원 |
| 2023년10월25일 |
가압류
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36,109,280원 |
| 2023년10월26일 |
가압류
|
27,395,194원 |
| 2023년12월11일 |
가압류
|
8,607,847원 |
| 2024년1월16일 |
가압류
|
6,382,240원 |
| 2024년1월31일 |
임의경매
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| 2024년3월20일 |
가압류
|
5,583,674원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 518,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 143,311,121원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51587 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-24
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아파트
부산 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.92평 , 토지(대지권): 2.42평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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아파트
부산 동래구 온천천로431번길 42, 1동
건물: 16.24평 , 토지(대지권): 9.08평 |
178,000,000원
87,220,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
부산 동래구 안남로 17, 101동
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 3.91평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
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아파트
부산 동래구 쇠미로129번길 66, 2층206호
건물: 29.28평 , 토지(대지권): 13.09평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-27
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아파트
부산 동래구 미남로 91, 2층202호
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 5.19평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-27
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아파트
부산 동래구 아시아드대로171번길 88, 4층401호
건물: 23.59평 , 토지(대지권): 9.06평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-01
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 충렬사로 39, 107동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.29평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 명서로 137, 5층503호
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278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
부산 동래구 쇠미로81번길 22, 206동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.76평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
|
아파트
부산 동래구 복천로5번길 31, 101동
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348,000,000원
348,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
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아파트
부산 동래구 안남로31번길 10, 101동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 8.28평 |
369,000,000원
258,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
|
아파트
부산 동래구 충렬대로428번길 49, 102동
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407,000,000원
407,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
아파트
부산 동래구 수안동 8-6
|
417,000,000원
417,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
부산 동래구 연안로 74, 212동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.44평 |
445,000,000원
311,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경51587 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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