소 재 지	부산광역시 동래구 온천천로431번길 42, 1동 6층605호 (안락동,한성기린맨션)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경50591
감정평가액	178,000,000원
최저입찰가	(100%) 178,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분

구조/용도

면적/비고

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 178,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,199,236원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-01	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 117,248,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	아파트  부산 동래구 충렬대로428번길 49, 101동  건물: 33.21평  , 토지(대지권): 14.88평	497,000,000원 397,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  부산 동래구 안남로 79, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.18평	505,000,000원 404,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-23	아파트  부산 동래구 아시아드대로231번길 3, 2층  건물: 20.50평  , 토지(대지권): 3.39평	317,000,000원 162,304,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	아파트  부산 동래구 충렬대로 314, 5동  건물: 34.30평  , 토지(대지권): 22.25평	737,000,000원 589,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  부산 동래구 충렬대로 314, 7동  건물: 29.16평  , 토지(대지권): 18.85평	620,000,000원 496,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-16	아파트  부산 동래구 쇠미로81번길 33, 108동  건물: 38.31평  , 토지(대지권): 15.50평	398,000,000원 254,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  부산 동래구 쇠미로129번길 67, 1동  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 5.86평	134,000,000원 85,760,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	아파트  부산 동래구 복천로5번길 34, 10동  건물: 52.68평  , 토지(대지권): 23.71평	620,000,000원 396,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.29평	291,000,000원 142,590,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 동래구 복천로5번길 34, 6동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 11.47평	450,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  부산 동래구 충렬대로107번길 54, 8동  건물: 49.60평  , 토지(대지권): 28.37평	1,470,000,000원 1,029,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  부산 동래구 쇠미로 37, 101동  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 8.18평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  부산 동래구 명륜로 170, 105동  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 19.13평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  부산 동래구 수안로8번길 62, 102동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 5.34평	606,000,000원 424,200,000원	유찰 (1회)