▣ 위치 : 인천광역시 서구 가남로 303, 11층1102호 (석남동,세움캐슬)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2024 타경 513811
▣ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 314,000,000원입니다.
최저입찰가는 219,800,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,980,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경513811 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 가남로 303, 11층1102호 (석남동,세움캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경513811이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 314,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 219,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 21,980,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 가남로 303, 11층1102호 (석남동,세움캐슬)
인천광역시 서구 석남동 496-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.87㎡(3.59평) |
| 건물면적 |
74.36㎡(22.49평) |
| 사건번호 |
2024타경513811 |
| 감정평가액 |
314,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 219,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,980,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가남로 303 |
758.1 분의 11.8749 |
11.874㎡ (3.59평)
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건물
가남로 303 |
11층1102호 (석남동,세움캐슬) 철근콘크리트구조 |
74.36㎡ (22.49평)
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대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1102호 전부 |
2021.05.10. |
[보]295,000,000
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| 김OO |
1102호 전부 |
2021.05.10. |
[보]295,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 김민섭(임차권등기일 2023.06.15.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신고 및 배당요구신청일은 이 사건 신청한 날임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.11.06.자로 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월25일 |
가압류
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1,990,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
임차권설정
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295,000,000원 |
| 2024년3월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 제3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 제3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.25.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경513811 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-03
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 4층
[임차권등기]
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 5.06평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 건지로 240, 비동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 7.26평 |
269,000,000원
188,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
인천 서구 청마로 111, 102동
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 9.01평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 6.10평 |
187,000,000원
91,630,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 6.49평 |
199,000,000원
97,510,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 6.49평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 서구 검단로623번길 11, 6층603호
건물: 35.54평 , 토지(대지권): 9.72평 |
256,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 14, 2층205호
[임차권등기]
건물: 20.97평 , 토지(대지권): 5.80평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 서구 옻우물로 9, 7층704호
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.68평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 서구 칠천왕로33번길 4, 3층303호
[임차권등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 4.22평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 6층603호
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 2.94평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
|
오피스텔
인천 서구 가남로 303, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 22.49평 , 토지(대지권): 3.59평 |
314,000,000원
219,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 서구 가정로262번길 13, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.39평 , 토지(대지권): 2.53평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 9층902호
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 2.94평 |
217,000,000원
151,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
인천 서구 서곶로315번길 25, 6층602호
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 5.08평 |
380,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경513811 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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