2024타경507144
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 213,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 149,100,000원으로
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경507144 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 옻우물로 9, 7층704호 (석남동,어반스뷰) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경507144이며 인천지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 213,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 149,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 14,910,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 옻우물로 9, 7층704호 (석남동,어반스뷰)
인천광역시 서구 석남동 510-12
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.85㎡(2.68평) |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
| 사건번호 |
2024타경507144 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 149,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,910,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
옻우물로 9 |
650.9 분의 8.8491 |
8.849㎡ (2.68평)
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건물
옻우물로 9 |
7층704호 (석남동,어반스뷰) 철근콘크리트구조 |
59.8788㎡ (18.11평)
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인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 인천2호선 및 7호선 환승역인 "석남역(거북시장)" 서축 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.09.15. |
[보]210,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.09.15. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김창민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.09. 임주택도시보증공사(임차인:김창민):임차인 김창민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월11일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2024년2월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 인천2호선 및 7호선 환승역인 "석남역(거북시장)" 서축 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.11. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경507144 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-10
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오피스텔
인천 서구 청라한내로72번길 7-29, 14층1419호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
171,000,000원
3,382,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 11층1103호
[임차권등기]
건물: 5.00평 , 토지(대지권): 1.33평 |
97,000,000원
33,271,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 10층1015호
[임차권등기]
건물: 5.84평 , 토지(대지권): 1.53평 |
108,000,000원
52,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 9층929호
[임차권등기]
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.75평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 서구 청라에메랄드로 78, 10층1015호
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 1.94평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 10층1029호
[임차권등기]
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.75평 |
124,000,000원
60,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 11층1124호
[임차권등기]
건물: 5.14평 , 토지(대지권): 1.37평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 9층918호
[임차권등기]
건물: 5.78평 , 토지(대지권): 1.52평 |
106,000,000원
74,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 11층1112호
[임차권등기]
건물: 6.14평 , 토지(대지권): 1.64평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
인천 서구 중봉대로612번길 16, 5층505호
[임차권등기]
건물: 12.65평 , 토지(대지권): 2.80평 |
170,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-17
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오피스텔
인천 서구 고산후로121번안길 22, 3층308호
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.06평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 6.49평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 6.10평 |
187,000,000원
91,630,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 9층902호
[임차권등기]
건물: 5.00평 , 토지(대지권): 1.31평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 11층1106호
건물: 5.00평 , 토지(대지권): 1.33평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경507144 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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