[ 인천시 서구 오피스텔 법원경매 ]
서구경매, 검단로459번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 500228 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기권리자
등기법상 공동신청이 요구되는 경우에 일반적으로 등기를 함으로써 등기부상 권리를 취득하거나 또는 그 권리가 증대되는 자
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이 물건의 사건번호는 2024타경500228 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경500228의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 11층1103호 (왕길동,마전복합타워) 입니다.
감정가는 97,000,000원이며, 최저입찰가는 97,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 11층1103호 (왕길동,마전복합타워)
인천광역시 서구 왕길동 640-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.41㎡(1.33평) |
| 건물면적 |
16.53㎡(5.00평) |
| 사건번호 |
2024타경500228 |
| 감정평가액 |
97,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 97,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
검단로459번길 4 |
1401.2 분의 4.41 |
4.41㎡ (1.33평)
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건물
검단로459번길 4 |
11층1103호 (왕길동,마전복합타워) 일반철골구조 |
16.53㎡ (5.00평)
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.11.26. |
[보]98,000,000
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| 김OO |
1103호 전부 |
2020.11.26. |
[보]98,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김범진 : 주택임차권자로서 주택임자권등기일은 2023. 2. 7.임
주택도시보증공사(임차인 김범진) : 임차인 김범진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월7일 |
임차권설정
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98,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
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3,091,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
압류
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| 2024년1월4일 |
강제경매
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| 2024년1월19일 |
압류
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| 2024년1월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서 및 집합물건축물대장(전유부)상 전유면적(27.3㎡)과 건축물현황도상 실치수를 기준으로 산정한 면적(약19.37㎡)이 상이 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물은 1층 상가, 2~8층 주차장, 9~11층 주거용 오피스텔로 구성된 복합건물임
- 본건은 11층 3호 주거용 오피스텔임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500228 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-01
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오피스텔
인천 서구 가람로 14, 5층534호
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 3.23평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 12층1203호
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 2.94평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-18
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 10층1018호
[임차권등기]
건물: 5.78평 , 토지(대지권): 1.52평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 10층1025호
[임차권등기]
건물: 5.68평 , 토지(대지권): 1.49평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-18
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 11층1103호
[임차권등기]
건물: 5.00평 , 토지(대지권): 1.33평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-21
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 9층928호
건물: 7.58평 , 토지(대지권): 1.99평 |
91,000,000원
31,213,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 6.10평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 6.49평 |
199,000,000원
199,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
인천 서구 봉오재3로 124, 7층728호
건물: 6.54평 , 토지(대지권): 1.83평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-01
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오피스텔
인천 서구 서곶로315번길 25, 10층1002호
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 5.08평 |
390,000,000원
133,770,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
인천 서구 서곶로315번길 25, 4층406호
건물: 18.46평 , 토지(대지권): 4.89평 |
358,000,000원
175,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 서구 신석로112번길 2-1, 5층503호
[임차권등기]
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 3.69평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 4층
[임차권등기]
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 5.06평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 5층503호
건물: 20.07평 , 토지(대지권): 5.04평 |
192,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-25
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오피스텔
인천 서구 옻우물로 9, 7층704호
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.68평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경500228 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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