소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대산로 183, 607동 1층102호 (주엽동,문촌마을아파트)  경기도 고양시 일산서구 주엽동 8
물건용도	아파트
토지면적	42.96㎡(12.99평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2024타경70974
감정평가액	309,000,000원
최저입찰가	(70%) 216,300,000원
입찰보증금	(10%) 21,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대산로 183	32863.9 분의 42.955	42.955㎡ (12.99평)
건물 대산로 183	1층102호 (주엽동,문촌마을아파트) 철근콘크리트구조	59.73㎡ (18.07평)

경기도 일산서구 대화동 소재 "주엽고등학교" 북동측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월12일	근저당권	154,000,000원
2021년7월12일	근저당권	157,200,000원
2022년10월24일	가압류	101,500,000원
2023년1월12일	근저당권	80,000,000원
2024년5월30일	임의경매
2024년6월27일	가압류	24,451,778원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 일산서구 대화동 소재 "주엽고등학교" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로 447,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.04평	285,000,000원 199,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 현중로 10,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.93평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일청로 45,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 11.66평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	아파트  경기 고양시 일산서구 대산로 183,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 12.99평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산서구 호수로 710,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 10.20평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌3로 45,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.26평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.38평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 605,  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.54평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 685,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.17평	398,000,000원 278,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산서구 일산로 487,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 15.57평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크로 113, [임차권등기,대지권미등기]  건물: 53.19평	705,000,000원 345,450,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 19.71평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 주엽로 161,	406,000,000원 406,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	596,000,000원 417,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 대화2로 121,  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 16.30평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)