소 재 지	경기도 고양시 일산서구 고양대로 685, 102동 21층2104호 (일산동,현대홈타운)  경기도 고양시 일산서구 일산동 645
물건용도	아파트
토지면적	33.63㎡(10.17평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경65910
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(70%) 278,600,000원
입찰보증금	(10%) 27,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고양대로 685	11048.0 분의 33.6327	33.632㎡ (10.17평)
건물 고양대로 685	21층2104호 (일산동,현대홈타운) 철근콘크리트구조	84.9736㎡ (25.70평)

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO		2023.10.16
남OO	2104호 전부	2023.10.16.	[보]45,000,000 [월]750,000
매각물건명세 비고		백준종:임차인 남인숙의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월20일	근저당권	360,000,000원
2023년10월25일	압류
2024년3월21일	임의경매
2024년4월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌3로 45,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.26평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 116, [임차권등기]  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 18.19평	677,000,000원 473,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 605,  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.54평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 685,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.17평	398,000,000원 278,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 고양시 일산서구 대산로 183,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 12.99평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 대화2로 121,  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 16.30평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산서구 일산로 487,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 15.57평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일청로 45,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 11.66평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.38평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 19.71평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,	611,000,000원 611,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 6.58평	762,000,000원 533,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	637,000,000원 445,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	596,000,000원 417,200,000원	유찰 (1회)