소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일산로 487, 1811동 14층1406호 (일산동,후곡마을아파트)  경기도 고양시 일산서구 일산동 1090
물건용도	아파트
토지면적	51.49㎡(15.57평)
건물면적	72.36㎡(21.89평)
사건번호	2024타경69240
감정평가액	428,000,000원
최저입찰가	(70%) 299,600,000원
입찰보증금	(10%) 29,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일산로 487	41249.7 분의 51.487	51.487㎡ (15.57평)
건물 일산로 487	14층1406호 (일산동,후곡마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	72.36㎡ (21.89평)

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 신일중학교 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 지역난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년4월2일	근저당권	38,555,000원
2001년4월12일	근저당권	103,070,000원
2023년7월12일	근저당권	259,000,000원
2023년7월12일	전세권	3,000,000원
2024년4월3일	가압류	6,045,017원
2024년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 신일중학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 슬래브지붕, 지역난방, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.04.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 대화2로 121,  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 16.30평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 킨텍스로 410,  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 14.97평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 주엽로 161,	406,000,000원 406,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,	611,000,000원 611,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 고양시 일산서구 킨텍스로 456,	522,000,000원 522,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로 447,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.04평	285,000,000원 199,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 6.60평	734,000,000원 513,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 61, [대지권미등기]  건물: 52.57평	804,000,000원 562,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 현중로 10,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.93평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	637,000,000원 445,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.38평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 140,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 19.71평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	596,000,000원 417,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 605,  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.54평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)