[ 경상남도 창원시 근린상가 법원경매 ]
창원시경매, 의창구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7979 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권신고의 최고
"법원은 경매개시결정일로부터 3일내에 이해관계인으로 규정된 일정한 자에게 채권계산서를 낙찰기일 전까지 제출할 것을 최고하는데, 이 역시 우선채권유무, 금액 등을 신고받아 잉여의 가망이 있는지 여부를 확인하고 적정한 매각조건을 정하여 배당요구의 기회를 주는 것이다.
민사집행법의 적용을 받는 사건은 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에 배당요구의 종기를 결정하게 되고, 일정한 이해관계인에게 채권계산서를 배당요구의 종기까지 제출할 것을 최고하며, 이때까지 배당요구를 하지 아니하면 불이익을 받게 됩니다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경7979 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층101호 (소답동,원효빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7979이며 창원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 810,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 518,400,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 51,840,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층101호 (소답동,원효빌딩)
경상남도 창원시 소답동 106-8
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
115.33㎡(34.89평) |
| 건물면적 |
144.03㎡(43.57평) |
| 사건번호 |
2023타경7979 |
| 감정평가액 |
810,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 518,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
읍성로 55 |
59010.0 분의 944.0 |
22.54㎡ (6.82평)
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| 59010.0 분의 936.0 |
22.349㎡ (6.76평)
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| 59010.0 분의 1539.0 |
36.747㎡ (11.12평)
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| 59010.0 분의 1411.0 |
33.69㎡ (10.19평)
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건물
읍성로 55 |
1층101호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조 |
28.15㎡ (8.52평)
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| 1층102호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조 |
27.90㎡ (8.44평)
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| 1층107호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조 |
45.90㎡ (13.88평)
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| 1층108호 (소답동,원효빌딩) 철근콩크리트구조 |
42.08㎡ (12.73평)
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경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
101호 일부, 102호 전부, 107호 일부, 108호 일부 |
2012.03.29 |
[보]50,000,000
[월]1,700,000 |
| 이OO |
101호 일부, 107호 일부, 108호 일부 |
2021.04.09 2023.04.03. |
[보]10,100,000
[월]900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
민관자:채무자 겸 소유자로서, 상가건물임대차현황서는 임차인으로 있을 당시 기재된 내용이며, 소유권 취득 이후에도 계속하여 점유·사용중이라고 함.이은주:최초 계약시 보증금 20,000,000원이었으나, 2023. 3. 28. 재계약에 따라 보증금 10,100,000원으로 감액됨. 점유부분은 상가건물임대차현황서에는 101호, 임대차계약서에는 101호, 108호로 각 기재 되어있으나, 실제 101호 일부, 107호 일부, 108호 일부를 사용중임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년6월26일 |
근저당권
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384,000,000원 |
| 2015년5월15일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2015년8월3일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임의경매
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| 2024년1월10일 |
가압류
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12,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7979 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 동읍 용정길46번길
건물: 191.50평 , 토지(대지권): 143.16평 |
933,296,400원
195,726,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 7.78평 |
80,000,000원
32,768,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 22,
건물: 88.92평 , 토지(대지권): 27.13평 |
453,000,000원
118,751,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 22,
건물: 60.29평 , 토지(대지권): 18.39평 |
315,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 용동로 45,
건물: 23.68평 , 토지(대지권): 8.38평 |
571,000,000원
187,106,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 창원시 의창구 동읍 용잠로41번길
건물: 32.72평 , 토지(대지권): 9.51평 |
319,000,000원
130,662,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 6.05평 |
72,000,000원
36,864,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 8.44평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 4.75평 |
69,000,000원
35,328,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 6.66평 |
96,000,000원
49,152,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 의창구 창원대로397번길 6,
건물: 1.38평 , 토지(대지권): 0.46평 |
17,000,000원
10,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 창원시 의창구 읍성로 55,
건물: 43.57평 , 토지(대지권): 34.89평 |
810,000,000원
518,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 14,
건물: 33.76평 , 토지(대지권): 7.26평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
|
근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 14,
건물: 26.82평 , 토지(대지권): 5.77평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7979 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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