2023타경7429
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 100,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 51,200,000원으로
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경7429 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층402호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7429이며 창원지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 100,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 51,200,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 5,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층402호
경상남도 창원시 의창구 팔용동 193-6
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
27.91㎡(8.44평) |
| 건물면적 |
124.74㎡(37.73평) |
| 사건번호 |
2023타경7429 |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 51,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남산로1번길 52 |
4258.0 분의 279.0 |
27.906㎡ (8.44평)
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건물
남산로1번길 52 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
124.74㎡ (37.73평)
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이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
402호 |
2023.11.20 |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
402호 |
2023.02.14(주민등록상 전입일) |
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| 주OO |
402호 |
없음 |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
| 하OO |
402호 |
2022.02.15 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
402호 |
2015.12.17 |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월3일 |
근저당권
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252,200,000원 |
| 2023년10월16일 |
가압류
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84,437,003원 |
| 2023년11월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대항력 있는 임차인 있을 수 있음."
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.03.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7429 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 동읍 용정길46번길
건물: 191.50평 , 토지(대지권): 143.16평 |
933,296,400원
195,726,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 7.78평 |
80,000,000원
32,768,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 22,
건물: 88.92평 , 토지(대지권): 27.13평 |
453,000,000원
118,751,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 22,
건물: 60.29평 , 토지(대지권): 18.39평 |
315,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 용동로 45,
건물: 23.68평 , 토지(대지권): 8.38평 |
571,000,000원
187,106,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 창원시 의창구 동읍 용잠로41번길
건물: 32.72평 , 토지(대지권): 9.51평 |
319,000,000원
130,662,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 6.05평 |
72,000,000원
36,864,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 8.44평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 4.75평 |
69,000,000원
35,328,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 6.66평 |
96,000,000원
49,152,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 의창구 창원대로397번길 6,
건물: 1.38평 , 토지(대지권): 0.46평 |
17,000,000원
10,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 창원시 의창구 읍성로 55,
건물: 43.57평 , 토지(대지권): 34.89평 |
810,000,000원
518,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 14,
건물: 33.76평 , 토지(대지권): 7.26평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 14,
건물: 26.82평 , 토지(대지권): 5.77평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7429 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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