소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인옛로 107, 2층203호 (괴안동,라온107)  경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11
물건용도	아파트
토지면적	14.53㎡(4.40평)
건물면적	26.99㎡(8.17평)
사건번호	2024타경43896
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인옛로 107	532.3 분의 14.5305	14.53㎡ (4.40평)
건물 경인옛로 107	2층203호 (괴안동,라온107) 철근콘크리트구조	26.9949㎡ (8.17평)

경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월12일	압류
2021년12월8일	가압류	5,224,000,000원
2022년6월17일	압류
2023년8월17일	압류
2023년12월11일	압류
2024년6월28일	강제경매
2024년7월15일	임차권설정	150,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.12. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 옥길로 80, 601동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 16.56평	624,000,000원 624,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-18	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 2층202호 [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.57평	322,000,000원 157,780,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 5층502호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 8.95평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 소사구 소사로78번길 42,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 17.60평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 소사구 범안로 37,  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 11.44평	177,000,000원 60,711,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 소사구 소삼로 47,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.81평	773,000,000원 773,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-17	아파트  경기 부천시 소사구 은성로30번길 53, [임차권등기]  건물: 23.46평  , 토지(대지권): 10.85평	399,000,000원 136,857,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 소사구 경인로92번길 21, [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.86평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 소사구 경인옛로 107,  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 4.40평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 소사구 하우로 326, [임차권등기]  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 3.79평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 소사구 범안로 81,  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 10.38평	480,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 소사구 경인로134번길 27,  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 9.74평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 소사구 범안로95번길 32,  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 14.46평	657,000,000원 459,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 소사구 옥길로 80,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.56평	668,000,000원 467,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 소사구 옥길로 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 20.04평	707,000,000원 494,900,000원	유찰 (1회)