소 재 지	경기도 부천시 소사구 옥길로 55, 707동 18층1801호 (옥길동,옥길센트리뷰)  경기도 부천시 소사구 옥길동 771-1
물건용도	아파트
토지면적	66.26㎡(20.04평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경52176
감정평가액	707,000,000원
최저입찰가	(70%) 494,900,000원
입찰보증금	(10%) 49,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥길로 55	79427.5 분의 66.26	66.26㎡ (20.04평)
건물 옥길로 55	18층1801호 (옥길동,옥길센트리뷰) 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길산들초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2022년1월10일	근저당권	522,000,000원
2022년1월10일	근저당권	224,400,000원
2023년12월12일	가압류	59,160,000원
2023년12월18일	임의경매
2024년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길산들초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(195,007,217원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경31626(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 옥길로 80, 601동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 16.56평	624,000,000원 624,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 소사구 소사로78번길 42,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 17.60평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 소사구 소삼로 47,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.81평	773,000,000원 773,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 소사구 중동로22번길 64,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.41평	488,000,000원 488,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 소사구 양지로 234-26,  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.20평	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 소사구 경인로 180,  건물: 46.71평  , 토지(대지권): 8.78평	627,000,000원 627,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 소사구 경인옛로 107,  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 4.40평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 소사구 하우로 326, [임차권등기]  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 3.79평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 소사구 범안로 81,  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 10.38평	480,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 소사구 경인로134번길 27,  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 9.74평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 소사구 범안로95번길 32,  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 14.46평	657,000,000원 459,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 소사구 옥길로 80,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.56평	668,000,000원 467,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 소사구 옥길로 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 20.04평	707,000,000원 494,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 소사구 옥길로 55,  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 17.61평	622,000,000원 435,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 소사구 범안로 37,  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 11.44평	177,000,000원 60,711,000원	유찰 (3회)