감정가는
177,000,000원입니다.
최저입찰가는 123,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,390,000원 입니다.
◈ 위치 : 경기도 부천시 소사구 범안로 37, 4층406호
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2023 타경 4443
◈ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4443 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 부천시 소사구 범안로 37, 4층406호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4443이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 177,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 123,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 12,390,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 부천시 소사구 범안로 37, 4층406호
경기도 부천시 소사구 괴안동 88
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
37.82㎡(11.44평) |
| 건물면적 |
47.38㎡(14.33평) |
| 사건번호 |
2023타경4443 |
| 감정평가액 |
177,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 123,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,390,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
범안로 37 |
1638.8 분의 37.817 |
37.817㎡ (11.44평)
|
건물
범안로 37 |
4층406호 철근콘크리트구조 |
47.38㎡ (14.33평)
|
|
경기도 부천시 괴안동 소재 "괴안사거리" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2020.12.10. |
[보]90,000,000
|
| FROO |
|
2020.12.10 |
|
| 이OO |
|
2022.05.09 |
|
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 입주자는 이예나(개명전 이이신) |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2022년10월31일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월14일 |
압류
|
|
| 2023년9월19일 |
가압류
|
12,994,767원 |
| 2023년11월6일 |
가압류
|
11,672,342원 |
| 2023년11월20일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년1월3일 |
압류
|
|
| 2024년1월29일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건의 경우 현대88아파트 가로주택정비사업구역 내에 소재하는 구분건물임
2. 24. 7. 11.자 현대99아파트 가로주택정비사업조합 답변서에 의하면 2024년 정기총회를 통해 시공업자 선정과 건축심의안 의결, 소유자 중 1인이 대표 조합원으로 등록된 상태이며 분양신청 단계가 아니므로 특정 호수를 분양받지 않았다고 함.
4. 해당 사건 소재지의 조합원 지위 승계가능하며 신축 주택을 분양받을 경우 '조합원 분담금' 납부
5. 채무자의 개인적인 근저당, 관리비 및 세금 체납 등의 사항에 대해서 조합에 금전적인 책임이 없다고 함
6. 본 평가는 경매목적의 평가로서 담보, 보상, 정비사업 관련 등 타 목적의 평가와는 평가가액이 상이할 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
외부 출입구 기둥에 건물명으로 `현대아파트` 표시가 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 부천시 괴안동 소재 "괴안사거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.31.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4443 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-19
|
아파트
경기 부천시 경인옛로 107, 2층202호
[임차권등기]
건물: 19.64평 , 토지(대지권): 10.57평 |
322,000,000원
37,883,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-10-22
|
아파트
경기 부천시 경인옛로 107, 5층502호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 8.95평 |
290,000,000원
48,740,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
경기 부천시 범안로 130-27, 503동
건물: 37.15평 , 토지(대지권): 16.38평 |
840,000,000원
588,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
경기 부천시 범안로 81, 107동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 11.56평 |
627,000,000원
438,900,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-22
|
아파트
경기 부천시 소사구 경인로 605,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.86평 |
715,000,000원
715,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-31
|
아파트
경기 부천시 소사구 경인로92번길 21,
[임차권등기]
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 6.86평 |
247,000,000원
172,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-14
|
아파트
경기 부천시 소사구 범안로 37,
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 11.44평 |
177,000,000원
123,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-31
|
아파트
경기 부천시 소사구 소사로102번길 67,
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 12.31평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
경기 부천시 소사구 소사로78번길 42,
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 17.60평 |
425,000,000원
425,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
경기 부천시 소사구 소사로78번길 70,
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 12.31평 |
308,000,000원
308,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-24
|
아파트
경기 부천시 소사구 소삼로 47,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.80평 |
758,000,000원
530,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
경기 부천시 소사구 심곡로14번길 45,
건물: 25.49평 , 토지(대지권): 17.03평 |
294,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-29
|
아파트
경기 부천시 소사구 양지로 234-10,
건물: 29.64평 , 토지(대지권): 16.64평 |
841,000,000원
588,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-12
|
아파트
경기 부천시 소사구 은성로30번길 53,
[임차권등기]
건물: 23.46평 , 토지(대지권): 10.85평 |
399,000,000원
195,510,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-19
|
아파트
경기 부천시 소사구 중동로 64,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.36평 |
651,000,000원
455,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4443 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
