소 재 지	서울특별시 서초구 반포대로26길 35, 1동 6층602호 (서초동,주건축물)  서울특별시 서초구 서초동 1557-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.37㎡(5.56평)
건물면적	39.52㎡(11.95평)
사건번호	2024타경1775
감정평가액	611,000,000원
최저입찰가	(100%) 611,000,000원
입찰보증금	(10%) 61,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반포대로26길 35	431.3 분의 18.37	18.37㎡ (5.56평)
건물 반포대로26길 35	6층602호 (서초동,주건축물) 철근콘크리트구조	39.52㎡ (11.95평)

서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2,3호선 "교대역" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2020.08.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월30일	근저당권	500,000,000원
2021년8월26일	가압류	250,000,000원
2022년2월14일	근저당권	500,000,000원
2022년2월15일	근저당권	400,000,000원
2024년1월11일	가압류	120,000,000원
2024년2월2일	가압류	450,000,000원
2024년3월4일	압류
2024년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2,3호선 "교대역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 서초구 반포대로26길 35, 1동  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.56평	611,000,000원 611,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 동광로33길 10-20, 3층301호  건물: 69.49평  , 토지(대지권): 40.66평	2,155,000,000원 2,155,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 서초구 반포대로39길 64-5, 5층501호  건물: 46.19평  , 토지(대지권): 19.77평	2,650,000,000원 2,650,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 서초구 방배로32길 56, 에이동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.66평	748,000,000원 748,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로6길 38-9, 2층201호	932,000,000원 932,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 서초구 서초대로16길 49-44, 102동  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 10.67평	609,000,000원 487,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 4층402호  건물: 13.71평  , 토지(대지권): 8.29평	802,000,000원 641,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 서초구 동광로18길 64, 4층402호  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 13.17평	738,000,000원 590,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층501호  건물: 9.93평  , 토지(대지권): 6.00평	720,000,000원 576,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 방배천로34길 9-6(방배동), 5층502호  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 8.05평	849,000,000원 679,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 서초구 사평대로28길 12, 6층602호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 6.92평	510,000,000원 408,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 서초구 서초중앙로29길 16-6, 2층205호  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 34.45평	2,071,000,000원 1,656,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 서초구 반포대로19길 9-3, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 4.97평	504,000,000원 403,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 서초구 방배로13길 53-21, 4층404호  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 5.90평	320,701,200원 256,561,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 서초구 서초대로29길 10-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.16평	618,000,000원 395,520,000원	유찰 (2회)