감정가는
278,000,000원입니다.
최저입찰가는 222,400,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,240,000원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 강동구 양재대로125길 47-7, 3층301호
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 58531
O 집행법원 : 서울동부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경58531 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 양재대로125길 47-7, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58531이며 서울동부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 278,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 222,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 22,240,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 양재대로125길 47-7, 3층301호
서울특별시 강동구 천호동 47-35
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
35.20㎡(10.65평) |
| 건물면적 |
55.54㎡(16.80평) |
| 사건번호 |
2023타경58531 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 222,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양재대로125길 47-7 |
216.3 분의 35.2 |
35.2㎡ (10.65평)
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건물
양재대로125길 47-7 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
55.54㎡ (16.80평)
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서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천호중학교’ 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 |
2022.02.11. |
[보]320,000,000
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| 주OO |
301호 |
2022.02.11. |
[보]320,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
1. 주미현 : 2022.01.25.자 계약서 - 전 소유자 권세영과 전세계약체결 계약기간 2022.02.11.~2024.02.10. 임차보증금 320,000,000 확정일자 2022.02.03. 채무자겸소유자 정태훈으로의 소유권 이전등기일은 2022.03.08.접수 제31147호 임. 서울동부지방법원 임차권등기명령(2024카임5145)에 의한 주택임차권등기일은 2024.02.19.접수 제27259호 임. 2. 주택도시보증공사(주미현) : 임차인 주미현의 임차보증금반환채권 양수인임, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월21일 |
강제경매
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| 2024년2월19일 |
임차권설정
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320,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 9번 2024.02.19.자로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 아니하
고, 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천호중학교’ 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 9번 2024.02.19.자로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 아니하
고, 그 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,059,799원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.21.경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58531 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-03-27
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다세대/빌라
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.59평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 강동구 양재대로102길 26, 3층301호
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.39평 |
341,000,000원
272,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 강동구 진황도로25길 18, 8층805호
[임차권등기]
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 2.16평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 강동구 구천면로41길 33-5, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.47평 , 토지(대지권): 6.42평 |
247,000,000원
126,464,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 강동구 구천면로41길 33-5, 5층501호
건물: 8.89평 , 토지(대지권): 6.03평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 강동구 올림픽로98길 25-7, 지하층102호
건물: 14.69평 , 토지(대지권): 10.28평 |
219,000,000원
219,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 강동구 성내로14길 45, 3층303호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.71평 |
610,000,000원
610,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 강동구 성안로27길 63-20, 8층801호
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 2.49평 |
270,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 강동구 구천면로42길 28-23, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.07평 |
233,000,000원
149,120,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
다세대/빌라
서울 강동구 천호대로219나길 20, 4층402호
건물: 13.96평 , 토지(대지권): 5.32평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
서울 강동구 양재대로125길 47-7, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.80평 , 토지(대지권): 10.65평 |
278,000,000원
222,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
|
다세대/빌라
서울 강동구 상암로15길 28, 에이동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 8.07평 |
340,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 강동구 천호대로168나길 56-7, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 5.99평 |
324,000,000원
259,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
|
다세대/빌라
서울 강동구 천호대로188길 8, 2층201호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 7.11평 |
278,000,000원
222,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
|
다세대/빌라
서울 강동구 천중로 199, 8층804호
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 3.04평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58531 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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