2024타경100022
대전지방법원의 경매 목적물로
감정가 567,123,120원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 396,986,000원으로
2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100022 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대전광역시 서구 배재로262번길 9 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100022이며 대전지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 567,123,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 396,986,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.19입니다.
입찰보증금은 39,698,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 서구 배재로262번길 9
대전광역시 서구 내동 186-96
|
| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
171.00㎡(51.73평) |
| 건물면적 |
362.97㎡(109.80평) |
| 사건번호 |
2024타경100022 |
| 감정평가액 |
567,123,120원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 396,986,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,698,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내동 186-96 |
대 |
171㎡ (51.73평)
|
건물
배재로262번길 9 |
지하1층 다가구주택 |
64.11㎡ (19.39평)
|
| 1층 계단실 |
11.88㎡ (3.59평)
|
| 2층 다가구주택 |
95.67㎡ (28.94평)
|
| 3층 다가구주택 |
95.67㎡ (28.94평)
|
| 4층 다가구주택 |
73.86㎡ (22.34평)
|
제시외건물
배재로262번길 9 |
배재로262번길 9 |
21.78
㎡(6.59평) |
|
대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
202호 |
2017.08.30. |
[보]55,000,000원
|
| 이OO |
302호 |
2020.11.10 |
[보]300만원
[월]월40만원 |
| 유OO |
301호 |
2017.09.29. |
[보]40,000,000원
|
| 김OO |
401호 |
2017.05.12 |
|
| 오OO |
302호 |
2020.11.10 |
|
| 김OO |
401호 |
2017.05.12 |
|
| 김OO |
401호 |
2017.05.12 |
|
| 김OO |
401호 |
2017.05.12 |
|
| 김OO |
202호 |
2017.08.30 |
|
| 김OO |
401호 |
2017.05.12 |
|
| 한OO |
401호 |
2017.05.12. |
[보]70,000,000원
[월]100,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
김민정(202호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 김형규(401호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년6월4일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2021년1월20일 |
근저당권
|
28,000,000원 |
| 2024년1월3일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년6월4일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2021년1월20일 |
근저당권
|
28,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2024년1월3일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 567,123,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,524,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.6.4.-근저당권(목록1,2) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100022 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-27
|
다가구
대전 서구 도안동 1330
[유치권]
건물: 120.13평 , 토지(대지권): 80.13평 |
1,175,533,000원
403,208,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-11
|
다가구
대전 서구 갈마중로46번길 67
[임차권등기]
건물: 149.59평 , 토지(대지권): 68.61평 |
1,018,224,000원
349,251,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-02
|
다가구
대전 서구 괴정동 71-31
건물: 193.46평 , 토지(대지권): 81.34평 |
1,214,488,200원
595,099,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-03
|
다가구
대전 서구 괴정동 71-28
건물: 170.46평 , 토지(대지권): 81.80평 |
1,462,112,200원
716,435,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-19
|
다가구
대전 서구 도학3길 47-1
건물: 97.13평 , 토지(대지권): 94.08평 |
1,148,489,060원
562,759,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-04
|
다가구
대전 서구 도마로63번길 37
건물: 161.69평 , 토지(대지권): 74.84평 |
1,338,209,500원
936,747,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-12-19
|
다가구
대전 서구 관저북로51번길 16-22
건물: 129.95평 , 토지(대지권): 81.64평 |
1,286,205,150원
900,344,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-12-19
|
다가구
대전 서구 배재로262번길 9
[임차권등기]
건물: 109.80평 , 토지(대지권): 51.73평 |
567,123,120원
396,986,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-27
|
다가구
대전 서구 탄방동 1416
건물: 124.06평 , 토지(대지권): 65.70평 |
1,316,967,360원
1,316,967,360원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100022 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
