소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42, 102동 4층402호 (성석동,한울하임)  경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.97㎡(16.63평)
건물면적	49.36㎡(14.93평)
사건번호	2023타경78100
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(49%) 107,310,000원
입찰보증금	(10%) 10,731,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동국로197번길 42	1025.0 분의 54.97	54.97㎡ (16.63평)
건물 동국로197번길 42	4층402호 (성석동,한울하임) 철근콘크리트구조	49.36㎡ (14.93평)

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘양일초등학교’ 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102동 402호 전체	2022.09.13	[보]20,000,000 [월]700,000
박OO	건물 전부	2020.09.09.	[보]20,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	216,000,000원
2022년6월15일	임차권설정	20,000,000원
2022년11월4일	가압류	29,817,660원
2023년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘양일초등학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 성현로528번길 14, [임차권등기]  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 17.17평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 61,  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 16.98평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 약산길 46-4, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 19.97평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로551번길 11-69, [임차권등기]  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 26.40평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 137-57, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 15.81평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로678번길 18-8,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 17.02평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 산두로 210,  건물: 51.13평  , 토지(대지권): 58.08평	705,000,000원 705,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 성석로 56,  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 20.07평	308,000,000원 150,920,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-27, [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 25.79평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 산두로 54,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 33.19평	554,000,000원 387,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 78,  건물: 16.18평  , 토지(대지권): 18.03평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-17, [임차권등기]  건물: 19.46평  , 토지(대지권): 21.40평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 109-26,  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 20.05평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-4, [임차권등기]  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.22평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)