소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송산로 527-7, 1동 3층301호 (덕이동,이레빌)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.86㎡(13.87평)
건물면적	37.12㎡(11.23평)
사건번호	2023타경74252
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(100%) 92,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송산로 527-7	327.0 분의 45.86	45.86㎡ (13.87평)
건물 송산로 527-7	3층301호 (덕이동,이레빌) 철근콘크리트구조	37.12㎡ (11.23평)

경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 근거리에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호	2018.02.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월21일	근저당권	120,000,000원
2023년9월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 2. 목록1은 다세대 주택이나 현황은 가게(이오카페)로 사용(영업하지 않는 상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕이로 225-14,  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 16.43평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 65-15,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 13.07평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 33.37평  , 토지(대지권): 14.19평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 498-23, [임차권등기]  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 19.66평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-31,  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 24.58평	297,000,000원 145,530,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, [임차권등기]  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 20.68평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 대산로212번길 26,  건물: 63.43평  , 토지(대지권): 68.49평	950,000,000원 465,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 23-12, [임차권등기]  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 20.95평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 109-24, [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 15.43평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 4, [임차권등기]  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 18.11평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 7.39평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 대화1로 12-10, [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 12.97평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-19,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 17.77평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)