소 재 지	경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22, 102동 2층202호 (일산동,씨티뷰)  경기도 고양시 일산서구 일산동 592-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.83㎡(13.86평)
건물면적	63.06㎡(19.08평)
사건번호	2024타경61871
감정평가액	312,000,000원
최저입찰가	(49%) 152,880,000원
입찰보증금	(10%) 15,288,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원일로 85-22	513.0 분의 45.83	45.83㎡ (13.86평)
건물 원일로 85-22	2층202호 (일산동,씨티뷰) 철근콘크리트구조	63.06㎡ (19.08평)

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
쩐OO	전부		[보]280,000,000
이OO		2022.01.19
매각물건명세 비고		이양수:전세권자 쩐티하이하의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월7일	전세권	280,000,000원
2022년11월24일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월2일	임의경매
2024년8월12일	압류
2024년8월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.7.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 33.37평  , 토지(대지권): 14.19평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-13	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 13.87평	92,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송산로 498-23, [임차권등기]  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 19.66평	300,000,000원 102,900,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-31,  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 24.58평	297,000,000원 101,871,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 74-15,  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 17.70평	197,000,000원 96,530,000원	재진행 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-19,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 17.77평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-12, [임차권등기]  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 17.31평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 14.39평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 14.39평	394,000,000원 275,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 14.39평	394,000,000원 275,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 14.39평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 12.12평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 12.12평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 10.08평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)