소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-15, 4층 401호 (덕이동, 한우리타운104)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.50㎡(17.70평)
건물면적	49.02㎡(14.83평)
사건번호	2023타경6327
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(49%) 96,530,000원
입찰보증금	(20%) 19,306,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송포백송길 74-15	468.0 분의 58.5	58.5㎡ (17.70평)
건물 송포백송길 74-15	4층 401호 (덕이동, 한우리타운104) 철근콘크리트구조	49.02㎡ (14.83평)

경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 남서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	401호	2023.03.27.	[보]30,000,000 [월]500,000
조OO		2023.03.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월17일	근저당권	204,000,000원
2023년9월6일	임의경매
2023년11월14일	가압류	4,481,197원
2023년11월22일	가압류	10,053,933원
2023년11월22일	가압류	11,223,392원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 13.87평	92,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 일청로 96,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 8.01평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 장자길 133-8,  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 15.66평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 57-6, [임차권등기]  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 19.17평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 신덕로 36-4,  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 16.07평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-12, [임차권등기]  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 17.31평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 74-15,  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 17.70평	197,000,000원 96,530,000원	재진행 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-15, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 14.62평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-19,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 17.77평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 덕이로 225-19, [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 19.89평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 65-27, [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 19.86평	234,000,000원 114,660,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 송포백송길 74-20,  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 21.67평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로 488-7, [별도등기]  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 10.08평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	다세대/빌라  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-31,  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 24.58평	297,000,000원 101,871,000원	유찰 (4회)