소 재 지	경기도 부천시 원미구 원미로89번길 37, 3층301호 (원미동,청담빌리지)  경기도 부천시 원미구 원미동 148-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.88㎡(10.55평)
건물면적	47.98㎡(14.51평)
사건번호	2024타경44257
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(100%) 274,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원미로89번길 37	443.7 분의 34.88	34.88㎡ (10.55평)
건물 원미로89번길 37	3층301호 (원미동,청담빌리지) 철근콘크리트구조	47.98㎡ (14.51평)

경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO			[월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월5일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월25일	임차권설정	282,000,000원
2024년7월3일	강제경매
2024년8월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 25, 102동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 9.73평	304,000,000원 6,012,000원	유찰 (11회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 11,068,000원	유찰 (8회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (8회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 11,532,000원	유찰 (7회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 중동로364번길 23(약대동), [임차권등기]  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.67평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 18,824,000원	유찰 (6회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 33,614,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 6.66평	185,000,000원 31,093,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 19,160,000원	유찰 (5회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 계남로295번나길 9, [임차권등기]  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 9.22평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 도약로221번길 64, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 8.85평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.32평	245,000,000원 41,178,000원	유찰 (5회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 76,489,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 조마루로366번길 36,  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 9.80평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)