소 재 지	경기도 부천시 원미구 심중로27번길 76, 4층402호 (중동,화인파크빌)  경기도 부천시 원미구 중동 859-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.15㎡(9.42평)
건물면적	44.63㎡(13.50평)
사건번호	2024타경38504
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(100%) 275,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 심중로27번길 76	397.9 분의 31.154	31.154㎡ (9.42평)
건물 심중로27번길 76	4층402호 (중동,화인파크빌) 철근콘크리트구조	44.63㎡ (13.50평)

경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월22일	압류
2023년2월1일	임차권설정	269,000,000원
2023년6월9일	압류
2024년4월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 25, 102동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 9.73평	304,000,000원 6,012,000원	유찰 (11회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 11,068,000원	유찰 (8회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (8회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 11,532,000원	유찰 (7회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 18,824,000원	유찰 (6회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 33,614,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 6.66평	185,000,000원 31,093,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 19,160,000원	유찰 (5회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.32평	245,000,000원 41,178,000원	유찰 (5회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 76,489,000원	유찰 (4회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 57,384,000원	유찰 (4회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (4회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 8.32평	212,000,000원 50,901,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부흥로188번길 7, [임차권등기]  건물: 9.58평  , 토지(대지권): 5.36평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)