소 재 지	서울특별시 양천구 남부순환로30길 10, 제1층 제102호  서울특별시 양천구 신월동 42-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	4.49㎡(1.36평)
건물면적	6.40㎡(1.94평)
사건번호	2023타경3039
감정평가액	22,142,000원
최저입찰가	(100%) 22,142,000원
입찰보증금	(10%) 2,214,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부순환로30길 10	251.5 분의 4.49	4.49㎡ (1.36평)
건물 남부순환로30길 10	제1층 제102호 철근콘크리트구조	6.40㎡ (1.94평)

서울특별시 양천구 신월동 소재" 양원초등학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	미상	2009.03.03.(전입세대확인서)	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		문영남 : 공유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년5월9일	가압류	18,268,257원
2023년6월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각 2.공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 행사할 수 있음) [부동산 현황조사서 비고란] 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재" 양원초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 136, 제8층 [임차권등기]  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 3.41평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평	246,000,000원 80,610,000원	유찰 (5회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 5.09평	254,000,000원 130,048,000원	유찰 (4회)
2024-11-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제5층  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 5.09평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 5.09평	255,000,000원 204,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 4.42평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (2회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 [임차권등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 7.45평	254,000,000원 203,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제2층  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 5.40평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	267,000,000원 213,600,000원	유찰 (5회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	263,000,000원 168,320,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제6층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.13평	275,000,000원 176,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로 12-10, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.67평	222,000,000원 222,000,000원	재진행 (0회)