▶ 위치 : 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제203호 (신월동, 피크빌양천)
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2023 타경 129221
▶ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 254,000,000원입니다.
최저입찰가는 130,048,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,004,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경129221 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제203호 (신월동, 피크빌양천) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경129221이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 254,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 130,048,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 13,004,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제203호 (신월동, 피크빌양천)
서울특별시 양천구 신월동 157-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.81㎡(5.09평) |
| 건물면적 |
27.03㎡(8.18평) |
| 사건번호 |
2023타경129221 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 130,048,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,004,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로56길 32 |
231.5 분의 16.81 |
16.81㎡ (5.09평)
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건물
가로공원로56길 32 |
제2층 제203호 (신월동, 피크빌양천) 철근콘크리트구조 |
27.03㎡ (8.18평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 염OO |
전부 |
2021.05.17. |
[보]259,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
염규진 : 경매신청채권자겸주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.07.10.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월21일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
임차권설정
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259,000,000원 |
| 2024년1월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일 2021.05.17., 확정일자 2021.04.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일 2021.05.17., 확정일자 2021.04.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.21. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경129221 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
10,776,000원 |
유찰
(14회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
재진행
(11회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
34,393,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
39,322,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.19평 |
255,200,000원
42,815,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
52,219,000원 |
재진행
(7회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제4층
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.33평 |
312,000,000원
65,431,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
82,739,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 8.55평 |
508,000,000원
85,229,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 12, 제2층
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 8.16평 |
236,000,000원
96,666,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 4.74평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.87평 |
246,000,000원
100,762,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
100,762,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로15길 9, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.23평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경129221 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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