2024타경105260
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 254,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 203,200,000원으로
2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경105260 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경105260이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 254,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 203,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.26입니다.
입찰보증금은 20,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌)
서울특별시 양천구 신월동 91-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.62㎡(7.45평) |
| 건물면적 |
39.59㎡(11.98평) |
| 사건번호 |
2024타경105260 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 203,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로66길 32 |
368.1 분의 24.623 |
24.623㎡ (7.45평)
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건물
가로공원로66길 32 |
제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌) 철근콘크리트구조 |
39.59㎡ (11.98평)
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서울특별시 양천구 신월동소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근(신월동 91-2외)에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.03.31. |
[보]240,000,000
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| 전OO |
전부 |
2021.03.31. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
전승배 : 주택임차권의 등기일자는 2023.05.08.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월8일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2024년2월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.5.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근(신월동 91-2외)에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.20. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105260 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
재진행
(11회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
34,393,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
356,000,000원
356,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.19평 |
255,200,000원
34,252,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 8.55평 |
508,000,000원
68,183,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
28,857,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
52,219,000원 |
재진행
(7회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제4층
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.33평 |
312,000,000원
52,345,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 6.02평 |
333,000,000원
266,400,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 5.08평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
31,458,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 7.89평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신정중앙로 30, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.89평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
82,739,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경105260 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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