[ 경기도 고양시 다세대/빌라 법원경매 ]
고양시경매, 일산동구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 67084 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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감정인
특별한 지식 경험에 속하는 법칙이나 이를 구제적 사실에 적용하여 얻은 판단을 법원이나 법관에 보고하는 자를 말한다. 감정인은 일정한 경우 감정전에 반드시 선서하여야 하는데 선서하지 않고 한 감정은 증거능력이 없다. 또한 허위감정은 처벌을 받는다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경67084 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 고양지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2024타경67084의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25, 104동 1층102호 (풍동,힐스타운) 입니다.
감정가는 306,000,000원이며, 최저입찰가는 306,000,000원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,600,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25, 104동 1층102호 (풍동,힐스타운)
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
67.19㎡(20.32평) |
| 건물면적 |
62.88㎡(19.02평) |
| 사건번호 |
2024타경67084 |
| 감정평가액 |
306,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 306,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
숲속마을2로 51-25 |
1161.0 분의 67.19 |
67.19㎡ (20.32평)
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건물
숲속마을2로 51-25 |
1층102호 (풍동,힐스타운) 철근콘크리트구조 |
62.88㎡ (19.02평)
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.06.12. |
[보]204,000,000
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| 김OO |
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2023.07.21 |
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| 조OO |
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2023.06.13 |
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| 매각물건명세 비고 |
김동규 : 주택도시보증공사가 위 임차인의 임차보증금반환채권 전액을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월22일 |
가압류
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1,716,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
임차권설정
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204,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
압류
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| 2024년4월3일 |
강제경매
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| 2024년6월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 을구 3번 2022.11.8.제126032호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김동규의 채권양수인인 신청채권자주택도시보증공사가 2024.5.13.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방3, 욕실2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.22.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경67084 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-11,
건물: 25.09평 , 토지(대지권): 27.12평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 843-23,
건물: 16.84평 , 토지(대지권): 16.89평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 11,
건물: 16.90평 , 토지(대지권): 19.89평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 46,
[임차권등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 16.53평 |
390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 문봉길 12-30,
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 20.09평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-51,
[임차권등기]
건물: 15.90평 , 토지(대지권): 15.09평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로197번길 111,
[임차권등기]
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 20.47평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-19,
건물: 16.15평 , 토지(대지권): 17.96평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 960,
[임차권등기]
건물: 19.92평 , 토지(대지권): 16.47평 |
482,000,000원
482,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25,
[임차권등기]
건물: 19.02평 , 토지(대지권): 20.32평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 14-16,
건물: 17.36평 , 토지(대지권): 19.69평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34,
[대지권미등기]
건물: 16.19평 |
140,000,000원
140,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 애니골길 46,
건물: 15.14평 , 토지(대지권): 17.09평 |
401,000,000원
401,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-2,
건물: 19.15평 , 토지(대지권): 25.45평 |
350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-27,
건물: 24.14평 , 토지(대지권): 20.85평 |
135,000,000원
135,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경67084 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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