소 재 지	경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 107동 4층402호 (풍동,스타팰리스)  경기도 고양시 일산동구 풍동 1398
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.65㎡(16.53평)
건물면적	48.42㎡(14.65평)
사건번호	2024타경60267
감정평가액	390,000,000원
최저입찰가	(100%) 390,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 애니골길 46	5238.6 분의 54.6525	54.652㎡ (16.53평)
건물 애니골길 46	4층402호 (풍동,스타팰리스) 철근콘크리트구조	48.4249㎡ (14.65평)

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월1일	약정/금지사항/환매특약
2022년3월31일	근저당권	220,000,000원
2023년2월20일	임차권설정	398,000,000원
2024년1월11일	강제경매
2024년2월21일	압류
2024년5월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-30, [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 20.62평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-19,	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-25, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.95평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 52-32,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 17.77평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 81-9,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 12.88평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30, [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 18.44평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.36평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로678번길 18-37, [임차권등기]  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 19.36평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-23,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 16.89평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-29, [임차권등기]  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 16.85평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 960,	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (11회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 11,  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 19.89평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-22,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 16.41평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)