소 재 지	경기도 고양시 일산동구 공릉천로493번길 11, 101동 2층202호 (설문동,다비치빌)  경기도 고양시 일산동구 설문동 346-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	65.75㎡(19.89평)
건물면적	55.87㎡(16.90평)
사건번호	2023타경74092
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(100%) 166,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉천로493번길 11	526.0 분의 65.75	65.75㎡ (19.89평)
건물 공릉천로493번길 11	2층202호 (설문동,다비치빌) 철근콘크리트구조	55.87㎡ (16.90평)

경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 남측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2022.01.26

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월26일	근저당권	104,500,000원
2023년5월22일	가압류	20,128,917원
2023년5월31일	가압류	25,112,509원
2023년6월28일	가압류	10,077,351원
2023년9월19일	강제경매
2023년9월26일	가압류	31,041,681원
2024년5월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 2. 공동현관출입구 상단에 `다비치빌 101동` 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 166,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,423,182원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.36평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 25.24평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34,  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 21.64평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 21.64평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 960,	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 정발산로82번길 40,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 46.28평	834,000,000원 583,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 22,706,000원	유찰 (6회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 소개울길 20,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 15.19평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-29, [임차권등기]  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 16.85평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-23,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 16.89평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (11회)