소 재 지	경기도 고양시 일산동구 정발산로82번길 40, 501동 3층301호 (마두동,정발마을)  경기도 고양시 일산동구 마두동 1007
물건용도	다세대/빌라
토지면적	153.00㎡(46.28평)
건물면적	134.98㎡(40.83평)
사건번호	2023타경9166
감정평가액	834,000,000원
최저입찰가	(100%) 834,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정발산로82번길 40	4279.1 분의 152.997	152.997㎡ (46.28평)
건물 정발산로82번길 40	3층301호 (마두동,정발마을) 철근콘크리트벽식구조	134.98㎡ (40.83평)

경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "마두역(지하철3호선)" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2022.11.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월7일	가압류	100,000,000원
2023년4월14일	압류
2023년10월31일	가압류	48,337,524원
2023년12월11일	가압류	152,371,739원
2023년12월27일	강제경매
2024년3월6일	가압류	51,744,467원
2024년3월11일	가압류	31,710,189원
2024년3월12일	가압류	94,082,140원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 3층 연립주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "마두역(지하철3호선)" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 834,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,088,834원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 145,  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 17.81평	245,000,000원 4,845,000원	재진행 (11회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	225,000,000원 157,500,000원	재진행 (10회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 22,706,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46,  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 17.71평	322,000,000원 54,118,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 26-17  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 18.25평	316,000,000원 108,388,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (3회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-3,  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 17.82평	426,000,000원 208,740,000원	재진행 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38, [임차권등기]  건물: 16.29평  , 토지(대지권): 13.00평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 14-44, [임차권등기]  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 16.74평	344,000,000원 168,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30, [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 18.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-58,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 16.10평	222,000,000원 155,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 사리현로 24-75,  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 10.08평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 109-94,  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 6.66평	283,000,000원 138,670,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 81-9,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 12.88평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)