▩ 위치 : 경기도 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38, 1동 2층301호 (성석동,주건축물)
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2023 타경 74474
▩ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원
감정가는 196,000,000원입니다.
최저입찰가는 96,040,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,604,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경74474 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38, 1동 2층301호 (성석동,주건축물) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경74474이며 의정부지방법원 고양지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 196,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 96,040,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 9,604,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38, 1동 2층301호 (성석동,주건축물)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1336-40
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
42.98㎡(13.00평) |
| 건물면적 |
53.86㎡(16.29평) |
| 사건번호 |
2023타경74474 |
| 감정평가액 |
196,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 96,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,604,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고봉로531번길 23-38 |
417.0 분의 42.976 |
42.976㎡ (13.00평)
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건물
고봉로531번길 23-38 |
2층301호 (성석동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
53.8575㎡ (16.29평)
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양송암고등학교’ 남동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
전유부분 전부 |
2020.04.29. |
[보]170,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월10일 |
근저당권
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170,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
가압류
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560,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
압류
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| 2023년4월25일 |
압류
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| 2023년9월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.07.07.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2020.04.29. 확정일자 2020.04.17.). 다만, 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.04.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 평지붕
3층 공동주택
2. 이건 목록 소재지로 전입세대확인서를 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 조회결과가 나타나고, 외국인체류확인서를 신청하였으나 `해당 사항 없음`으로 조회결과가 나타남
3. 전유부분출입문에 `도시가스 안전점검 안내서`와 `상하수도 사용요금 고지서`가 부착되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양송암고등학교’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.07.07.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2020.04.29. 확정일자 2020.04.17.). 다만, 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.04.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74474 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38,
[임차권등기]
건물: 16.29평 , 토지(대지권): 13.00평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 52-32,
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 17.77평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 81-9,
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 12.88평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30,
[임차권등기]
건물: 18.62평 , 토지(대지권): 18.44평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 843-29,
[임차권등기]
건물: 16.84평 , 토지(대지권): 16.85평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 953-5,
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 14.33평 |
275,000,000원
192,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고양대로 960-3,
건물: 15.70평 , 토지(대지권): 17.82평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18,
[임차권등기]
건물: 22.93평 , 토지(대지권): 21.75평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
재진행
(10회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-22,
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 16.41평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 109-35,
건물: 16.05평 , 토지(대지권): 19.23평 |
279,000,000원
195,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 109-94,
건물: 24.11평 , 토지(대지권): 6.66평 |
283,000,000원
138,670,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 137-29,
[임차권등기]
건물: 20.48평 , 토지(대지권): 22.54평 |
299,000,000원
209,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 137-58,
건물: 16.07평 , 토지(대지권): 16.10평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 145,
건물: 15.99평 , 토지(대지권): 17.81평 |
245,000,000원
4,845,000원 |
재진행
(11회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
경기 고양시 일산동구 동국로 188-8,
[임차권등기]
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 20.26평 |
274,000,000원
93,982,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경74474 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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