소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34, 1동 4층401호  경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.28㎡(18.54평)
건물면적	53.51㎡(16.19평)
사건번호	2023타경7986
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성현로513번길 39-34	662.0 분의 61.2812	61.281㎡ (18.54평)
건물 성현로513번길 39-34	4층401호 철근콘크리트구조	53.51㎡ (16.19평)

고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월25일	근저당권	108,900,000원
2023년4월4일	가압류	16,859,008원
2023년11월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '1동'으로 등재되어 있으나, 현황은 '203동'으로 표시됨(전입세대확인서도 동일) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택(다세대주택) 2. 건물외벽에 `203동` 표시가 있음 3. 등기부상 소재지(1동 401호)로 전입세대확인서를 신청하니 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고, 현황(건물외벽에 표시된 203동 401호)으로 신청하니, 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음 4. 우편함의 우편물의 주소를 살펴보니 모두 `203동`으로 기재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 145,  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 17.81평	245,000,000원 4,845,000원	재진행 (11회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 22,706,000원	유찰 (6회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 사리현로 24-75,  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 10.08평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 81-9,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 12.88평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46,  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 17.71평	322,000,000원 54,118,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34,  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38, [임차권등기]  건물: 16.29평  , 토지(대지권): 13.00평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30, [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 18.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 26-17  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 18.25평	316,000,000원 108,388,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-22,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 16.41평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 52-32,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 17.77평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 109-94,  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 6.66평	283,000,000원 138,670,000원	유찰 (2회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-58,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 16.10평	222,000,000원 155,400,000원	재진행 (1회)