소 재 지	경기도 양주시 삼숭로58번길 115, 601동 9층 906호 (삼숭동,양주자이아파트)  경기도 양주시 삼숭동 688
물건용도	아파트
토지면적	56.20㎡(17.00평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2024타경70605
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(49%) 109,760,000원
입찰보증금	(10%) 10,976,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼숭로58번길 115	42227.0 분의 56.1988	56.198㎡ (17.00평)
건물 삼숭로58번길 115	9층 906호 (삼숭동,양주자이아파트) 철근콘크리트구조	84.9218㎡ (25.69평)

양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 서측 인근에 소재하며 인근 일대는 대단위 아파트, 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철골트러스지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO	전체	2020.05.29.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		차수정:확정일자 보다 법정기일 빠른 성동세무서, 동대문세무서의 조세 합계 약 116,214,750원(기준 일자: 2024.07.22.) 이 있고, 증가 될 수 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월31일	압류
2022년8월31일	압류
2023년7월25일	임차권설정	230,000,000원
2024년1월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 서측 인근에 소재하며 인근 일대는 대단위 아파트, 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철골트러스지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.31. 압류등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 55, 308동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.11평	325,000,000원 159,250,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  경기 양주시 화합로1426번길 39, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.11평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 72,990,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 103동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 11.41평	221,000,000원 108,290,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 203동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 삼숭로58번길 115, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.00평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 고덕로 108-59, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.86평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 306동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.30평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 광적면 지섬로198번길 16,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.69평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 55, 308동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.11평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 207동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 부흥로 2021-12, 201동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.35평	296,000,000원 145,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 205동  건물: 30.12평  , 토지(대지권): 18.56평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1305동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.69평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 양주시 회천남로 116, 208동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.55평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (1회)